Service-Telefon 0203 - 280989-0
Service-Zeiten: Mo-Do 9-17 Uhr • Fr 9-15 Uhr • Sa-So (tel.) 11-17 Uhr
in
  • Objekttypen


  • Ausstattung







































Objektnummer des Anbieters: 2625

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sep. Halle und Stellplätzen im Hof

Adresse

Duisburg Wanheimerort

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Das Unsermaklerteam
Unsermakler GmbH
Telefon Durchwahl
+492032809890
Mobil
+492032809890
Telefon Zentrale
+49(0)203-2809890
Fax
+49(0)203-2809899
E-Mail
Webseite
www.Unsermakler.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 390.000,- €
Nebenkosten 700,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 660 m2
Wohnfläche 435 m2
Nutzfläche 225 m2
Grundstücksfläche 485 m2
Anzahl Stellplätze 2
vermietbare Fläche 419 m2
Baujahr 1962

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz

Details:

Eigentümerwohnung mit Kamin
alle Bäder mit Fenster
Wohnung im Dachgeschoss mit Gasetagenheizung
alle anderen Wohnungen mit Ölzentralheizung
Fernsehrempfang über SAT Anlage
2 zusätzliche WC-Anlagen im Haus
6 Kellerräume

Wasser- und Elektroinstallastion aus Baujahr
Zentralheizung ca. 10 Jahre alt
Etagenheizung ca. 6 Jahre alt
Hausfront zur Straße ist verklinkert

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1962. Das Objekt ist kompl. Unterkellert und verfügt über 6 Wohneinheiten. Zur Immobilie gehört 1 Halle mit einer Fläche von 225qm sowie 2 PKW Stellplätze welche sich im Hof des Hauses befinden.

Aufteilung der Etagen:

EG ca. 26qm – 2 Zi, Küche, Diele, Bad
EG ca. 65qm – 1 Zi. Küche, Bad
1.OG ca. 100qn – Eigentümerwohnung 4 Zi., Küche, Diele Bad
2.OG ca. 100qn – 5 Zi., Küche, Diele, Bad
DG re.. ca. 80qm 3 Zi., Küche, Diele, Bad
DG lks. – ca. 50qm 2 Zi, Küche, Diele, Bad
Zusätzlich befindet sich noch ein kleines 18qm Apartment im Zwischengeschoss

Alle Bäder verfügen über ein Fenster. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, die anderen Bäder mit einer Wanne ausgerüstet. Zusätzlich befinden sich 2 separate WC-Anlagen im Treppenhausbereich.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Eine Ausnahme bildet das Dachgeschoss. Hier gibt es eine Gas-Etagenheizung.

Sämtliche Wohnungen, 1 Stellplatz und die Halle inkl. 2 Kühlzellen sind vermietet. Ein Stellplatz ist noch frei.

Die Mieteinnahmen, unter Einbeziehung der Eigentümerwohnung, Halle und Stellplatz betragen 33.664,20 EUR p.A.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 8.400,00 EUR p.A. Hierin sind die Heizkosten nicht enthalten

Die vorliegenden Grundrisse sind aus dem Bauaktenarchiv und leider nicht von sehr guter Qualität. Weitere Unterlagen liegen leider nicht vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose mit weiteren Objektdaten und Grundrissen zur angebotenen Immobilie an. Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung. Wir arbeiten unabhängig mit Finanzierungspartnern zusammen. So können wir Ihnen schnell und unverbindlich die passende Finanzierungslösung anbieten.

Nicht die passende Immobilie, dann besuchen Sie doch unsere Internetseite

www.Unsermakler.de

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Unsermakler Team

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wanheimerort, unweit des neu entstandenen Rheinparks. Alles zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt,
Eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist mit der Autobahn A 59, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist, gegeben.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

+++ NEU ++++ NEU +++++ NEU +++++
Starten Sie einen virtuellen Rundgang mit uns:
https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
+++ NEU ++++ NEU +++++ NEU +++++

https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
www.Unsermakler.de

Top Angebote für Immobilien-Verkäufer und Kaufinteressenten auf unserer Facebook-Seite
https://www.facebook.com/unsermakler


Ihr
Unsermakler-Team

Prime 3.6.3.2539 Agency 1 - Die professionelle Joomla Immobilien Software