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Objektnummer des Anbieters: 2773

Reserviert!! Reihenmittelhaus mit Garage in Duisburg Duissern

Adresse

Duisburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis 192.000,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 113 m2
Nutzfläche 50 m2
Grundstücksfläche 312 m2
Zimmer 4,50
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1969
Verfügbar ab ab sofort möglich

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

Objekt 2773

Baujahr 1969
Ölheizung BJ 1994, Tank mit ca. 3000 l Fassungsvermögen BJ 1971
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Fenster Kunststoff Dreh-/Kippbeschlägen
Manuell betriebene Kunststoffrollläden
Kelleraussentreppe
Sat Anschluss
Garage über den Versorgungsweg erreichbar

1994 Heizung
1995 Haustüre und Kellertüre
1996 Fenster Doppelverglasung, ein Schlafzimmerfenster 1976
2014 neues Veluxfenster
2014 Dach erneuert

Objektbeschreibung

Nutzen Sie den virtuellen 360 Grad Rundgang für Ihre erste Innenbesichtigung:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1102748

Die hier vorgestellte Immobilie gebaut in Massivbauweise, stammt aus dem Ursprungsjahr 1969. Sicherlich hat das Alter im Laufe der Jahre seine Spuren hinterlassen, es gibt keinen akuten Reparaturstau, aber es gibt unübersehbaren Aktualisierungsbedarf.

Die Liegenschaft umfasst zudem eine nicht direkt am Haus befindliche Garage sowie eine vor dem Haus liegende Gartenfläche.
Die Garage erreichen Sie über den Versorgungsweg, der sich an der Rückseite des Hauses befindet.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 312 m², teilt sich wie folgt auf:
Hausgrundstück 177 m²
Garagengrundstück 16 m²
Gartengrundstück vorm Haus, Gartenland, 119 m²

Das Haus verfügt über ca.113 m² Wohnfläche zzgl. der Fläche im Dachgeschoss, sowie der Nutzfläche im Kellergeschoss mit ca. 50 m².

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Gäste WC, Küche und Wohnzimmer
Obergeschoss:
3 Schlafräume, Flur und Badezimmer
Dachgeschoss:
1 Raum
Untergeschoss:
Flur, Hausanschlussraum, Waschküche gefliest, Heizungsraum, ausgebauter Hobbyraum

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Warmwasserbereitung erhalten Sie über Durchlauferhitzer.

Die Nebenkosten von 132 EUR beinhalten Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Abfall, Niederschlagswasser, Winterdienst und Straßenreinigung.
Wasser- und Abwasserkosten liegen uns nicht vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose mit weiteren Objektdaten und Grundrissen zur angebotenen Immobilie an. Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung. Wir arbeiten unabhängig mit Finanzierungspartnern zusammen. So können wir Ihnen schnell und unverbindlich die passende Finanzierungslösung anbieten.

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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Unsermakler Team

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt direkt am Ruhrdeich. Gute Anbindung an die A3 und A40.
Eine Bus-Haltestelle (Linie 944) befindet sich in der Nähe.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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Starten Sie einen virtuellen Rundgang mit uns:
https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
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