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Objektnummer des Anbieters: 2733

Vermietete Eigentumswohnung...klein, fein, mein

Adresse

Duisburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis 45.000,- €
Heizkosten 21,- €
Innencourtage 3,57% , inkl. MwSt.
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 41 m2
Zimmer 2,50
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1952

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung

Austattung
2733

Baujahr 1952
Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Badezimmer mit Fenster und Wanne
Gegensprechanlage
Wasch / Trockenraum
1 Kellerraum
Kabel Anschluss


Dach von 2010
Heizung von ca. 2001
Fenster Doppelverglasung

Objektbeschreibung

Die als Kapitalanlage zu erwerbene Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmer befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Familienhauses und ist seit 2001 vermietet.

Die Wohnfläche von ca. 41 m² teilen sich in ein Schlafraum, ein Wohnzimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer auf.
Leider ist kein Balkon vorhanden, aber eine Rasenfläche neben und hinter dem Haus steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Toilette und Waschbecken.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Wasch/Trockenraum und ein Kellerraum zur Verfügung.

Zu dem angegeben monatlichen Hausgeld von ca. € 147,62 € kommen noch Heizkosten in Höhe von ca.21,00 € hinzu.
Der Mieter zahlt eine Kaltmiete von 230,59 EUR und Nebenkosten mit Heizung von 102,20 EUR.
Auf Rücksicht des Mieters sind keine Fotos von der Wohnung im Expose enthalten.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose mit weiteren Objektdaten und einem Finanzierungsvorschlag zur angebotenen Immobilie an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin.

Lage

Duisburg Buchholz, sehr gute Wohnlage. Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Autobahnzubringer A 59 max. 5 Minuten entfernt.

Der Stadtteil Buchholz gilt am Immobilienmarkt als beliebt und nachgefragt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in unmittelbarer Nähe, also auch zu Fuß erreichbar. Ebenfalls Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
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