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Objektnummer des Anbieters: 2768

Hochparterrewohnung im Mehrfamilíenhaus mit Balkon, in beliebter Wohnlage

Adresse

Duisburg Wasserviertel

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 560,- €
Nebenkosten 175,- €
Warmmiete 735,- €
Heizkosten 100,- €
Kaution 1.680,- €
Innencourtage 2,38MM , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 84 m2
Nutzfläche 8 m2
Zimmer 2,50
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1914
Verfügbar ab ab 01.05.2018
Haustiere

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht

Objekt 2768

Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer
Badezimmer mit Fenster und Wanne
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung - wird auf Fernwärme umgestellt
Bodenbeläge Parkett und Fliesen
Unity Media TV Anschluss, muss sich der Mieter selbst drum kümmern
Keller
Balkon
Gartennutzung
Fassade Rückseite und Dach wird evtl. im März, April erneuert

Objektbeschreibung

***Gesucht wird ein solventes Paar oder Single mittleren Alters (ab ca. 45)***

Die gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im Parterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt auf ein Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich, Schlafzimmer, Küche mit Abstellkammer und Zugang zum Balkon, Diele und Badezimmer.
Das helle Bad verfügt über ein Fenster, Wanne, Waschtisch und WC.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, wird demnächst auf Fernwärme umgestellt.

Die Kaltmiete beträgt 560 EUR, nach zwei Jahren wird diese um 30 EUR auf 590,00 EUR erhöht.
In den angegebenen monatlichen Nebenkosten von 175,00 EUR ist die Heizkostenvorauszahlung mit 100,00 EUR enthalten.
Die geforderte Kaution in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten muss bei Mietbeginn hinterlegt werden.

Eine Garage kann leider nicht angeboten werden, es kann jedoch ein Anwohnerparkausweis für ca. 31 EUR jährlich erworben werden.

Übrigens: Tierhaltung ist in diesem Haus nicht erwünscht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an und schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen

Lage

Duisburg-Zentrum/Wasserviertel
Durch die ideale City-Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A59 sowie schnell erreichbare Nahverkehrsmittel.
Innenhafen und Hauptbahnhof und Stadtmitte alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
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