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Objektnummer des Anbieters: 2766

Modernisierte 2 Raumwohnung mit Terrasse

Adresse

Duisburg

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 368,- €
Nebenkosten 120,- €
Warmmiete 488,- €
Heizkosten 30,- €
Kaution 1.104,- €
Innencourtage 2,38MM , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 56,50 m2
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Modernisiert
Baujahr 1952
Verfügbar ab nach Absprache
Haustiere

Energiepass

Ausstelldatum 18.10.2017
COM_PRIME_epass_liegt_vor Vorhanden

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung

Objekt 2766

Erdgeschosswohnung
Terrasse wird noch neu gefliest
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Badezimmer mit Fenster, Wanne, Handtuchheizung
Wasch/Trockenraum
Waschmaschinenanschluss im Keller
Kellerraum
Kabelanschluss in den Nebenkosten enthalten

Objektbeschreibung

Für eine modernisierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse (keine Gartennutzung) in einem 3 Familienhaus.

Die Wohnfläche von ca. 56,5 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Diele und ein neues Bad mit Fenster, Wanne und Handtuchheizung.

Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gaszentralheizung Warmwasser erhalten Sie über den Durchlauferhitzer.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss im Waschraum.

Für Bodenbeläge und Tapezierarbeiten sind Sie selbst zuständig. Die Terrasse wird noch vom Eigentümer neu gefliest.

Tierhaltung beschränkt sich auf Käfigtiere oder max. eine Katze.

In den Nebenkosten von 120 EUR ist die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 30 EUR enthalten.
Die Kaution von 3 Netto-Kaltmieten ist bei Mietbeginn zu entrichten.


Eine Garage oder ein Stellplatz wird nicht angeboten.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose der Wohnung an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Emails mit vollständiger Adressangabe beantworten können.
Schauen sich das Objekt von außen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin

Lage

Duisburg-Buchholz gehört zu den Top-Wohnlagen im Duisburger Süden. der Ort selbst hat ca. 14.300 Einwohner und bietet eine vorbildliche Infrastruktur. Aufgrund wunderschöner Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür.
Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten per Pkw, den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Duisburg-Buchholz bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).
In ca. 25 Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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