Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Durchgangsstraße im beliebten Mülheimer Stadtteil Speldorf.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die gewachsene Wohnsiedlung vermittelt einen wohnlichen und überschaubaren Charakter.
Eine Bushaltestelle sowie das beliebte Naherholungsgebiet Uhlenhorst sind bequem fußläufig erreichbar und bieten sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Die angrenzenden Stadtteile Mülheim-Saarn sowie die Duisburger Stadtteile Neudorf und Bissingheim erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Versorgungsangeboten.
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Die Autobahn A3 sowie das Autobahnkreuz Kaiserberg sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Autobahn A3 und das Kreuz Kaiserberg sind gegeben.
Der Traum vom eigenen kleinen Zuhause – wer sagt, dass es dafür ein Einfamilienhaus sein muss?
Ein eigener Hauseingang, eine Terrasse mit Blick ins Grüne und die Möglichkeit, trockenen Fußes direkt von der Garage in die Wohnung zu gelangen – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das man bei einer klassischen Eigentumswohnung nur selten findet.
Diese besondere, barrierearme Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Gemeinschaft mit insgesamt nur fünf Eigentumswohnungen. Die außergewöhnliche Bauweise verleiht der Immobilie einen ganz eigenen Charakter und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre, Freiheit und Unabhängigkeit.
Schon beim Betreten Ihrer eigenen Haustür empfängt Sie ein durchdachter Grundriss. Vorbei am Gäste-WC gelangen Sie in den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche sowie das Schlafzimmer sorgen für kurze und praktische Wege im Alltag. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich (En-suite) und bietet viel Platz. Ein weiteres Highlight: Vom Schlafzimmer erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum und von dort aus direkt die dahinterliegende Garage. Komfortabler geht es kaum!
Die ca. 87 m² große Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, sodass keine störenden Heizkörper den Wohnraum beeinträchtigen. Gleichzeitig bietet diese Heiztechnik eine gute Ausgangsbasis für eine mögliche spätere Umstellung auf eine Wärmepumpe.
Die aktuellen Heizkosten belaufen sich auf ca. 137 € monatlich.
Stellen Sie sich vor: Draußen regnet es, Sie kommen mit dem Einkauf nach Hause und gelangen ganz bequem und trockenen Fußes von Ihrer Garage direkt in die Wohnung. Auch die Garage selbst bietet im hinteren Bereich zusätzlichen Stauraum – ideal für Fahrräder, Getränkekisten, Gartengeräte oder Terrassenmöbel.
Ob als gemütliches Zuhause für Paare, für Menschen, die ebenerdiges Wohnen schätzen, oder für alle, die das Besondere suchen: Diese Wohnung verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines kleinen eigenen Hauses.
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Gerne können Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Immobilie und ihrem Umfeld bei einer Außenbesichtigung verschaffen. Bei weitergehendem Interesse vereinbaren wir selbstverständlich einen persönlichen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Service & Erreichbarkeit
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