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Objektnummer des Anbieters: 2839

Singlewohnung mit offener Küche *Aufzug vorhanden*

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 504,40 €
Warmmiete 724,40 €
Nebenkosten 220,- €
Heizkosten 56,- €
Kaution 1.008,80 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 56 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Teil-/Vollsaniert
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 1957
Verfügbar ab ab sofort
Haustiere Nein

Ausstattung

Heizungsart
Etagenheizung
Aufzug
Personen

Ausstattungsdetails:
Aufzug vom Keller bis in die oberste Etage
Treppenhaus mit Naturstein
3-fachem Isolierglas
Wohnungseingangstüre mit 3-facher Verriegelung
Gegensprechanlage
Bad mit bodengleiche Dusche, LED Einbaustrahler
Balkon mit Stromanschluss (ca. 10m² Grundfläche) mit Glasbrüstung
Markisen dürfen nicht angebracht werden
Fliesen befinden sich in allen Räumen
Beheizt wird die Wohnung über eine Etagen Fernwärmeheizung mit Warmwasser
Wasseruhr
Waschmaschinenanschluss nur im Waschraum
Trockenraum
Eigener Kellerraum mit Stromanschluss

Objektbeschreibung

Die 2 Raumwohnung mit offener Küche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957. Eine Kernsanierung erfolgte 2017/2018. Die Immobilie ist ebenerdig zu betreten.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Das Treppenhaus steht Ihnen natürlich auch zur Auswahl.

Auf ca. 56 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Verbindung mit einem großzügigen Balkon.

Die Wohnung ist barrierefrei gem. den Spezifikationen der KfW für altersgerechte Wohnungen.
***Wir weisen darauf hin, dass die Vermietung der Wohnung an alle Altersgruppen stattfinden kann***

Über die Diele betreten Sie den offenen Wohnbereich der mit der Küche verbunden ist und somit Raum für eine barrierefreie Kommunikation lässt. Zudem befindet sich der Schlafraum am Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

**Die hochwertige Lamellenanlage im Wohnzimmer, Mückenschutz im Wohnraum/Schlafzimmer/Bad, Badezimmermöbel inkl. Spiegel und der Schlafzimmer Schrank müssen vom Vormieter gegen einer Abstandszahlung von 2000 EUR übernommen werden. Alles ist ca. 1 Jahr alt und der Neupreis war mehr als das doppelte.**

Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.

Die Nebenkosten von 220 EUR beinhalten Heizung, Treppenhausreinigung, Schnee- und Mülldienst und Kabelanschluss mit Internetzugang.

Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

Zurzeit steht ein PKW Stellplatz für 35 EUR monatlich zur Verfügung.

- Weitere Ausstattungsdetails finden Sie weiter unten –


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an und schauen sich das Objekt DISKRET von außen an.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe Ihrer E-Mail-Adresse ist nicht möglich. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse an.
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Duisburg Huckingen, in unmittelbarer Nähe des "Alter Angerbach"
Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Rewe) Ärzte und Apotheken finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsservice bei REWE Lieferzeiten:
Dienstags ab 15.00 Uhr · Bestellungen / Einkäufe müssen bis spätestens 11.00 Uhr des gleichen Tages vorliegen.
Donnerstags ab 10.00 Uhr / ab 14.00 Uhr · Bestellungen / Einkäufe müssen bis Mittwoch abend 18.00 Uhr vorliegen.
Kosten: Lieferung: 2,50 € (zzgl. 0,50 € pro Getränkekiste)
Einkaufsservice: 2,50 €

In wenigen Minuten erreichen Sie die A59 und A52 und haben somit optimale Verbindung zu allen Stadteilen von Duisburg und Düsseldorf.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

+++ NEU ++++ NEU +++++ NEU +++++
Starten Sie einen virtuellen Rundgang mit uns:
https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
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Adresse

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