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Objektnummer des Anbieters: 2859

Moderne 2 Raumwohnung mit Balkon und Garage *Aufzug vorhanden*

Kontakt
    • Moderne 2 Raumwohnung mit Balkon und Garage *Aufzug vorhanden*

      Hausansicht

    • Wohnraum

      Wohnraum

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      Wohnraum

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      Wohnraum

    • Balkon

      Balkon

    • Küche

      Küche

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      Küche

    • Küche

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    • Schlafraum

      Schlafraum

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer

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    • Wohnungseingang

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    • Aufzug

      Aufzug

    • Kellereingang

      Kellereingang

    • Waschraum

      Waschraum

    • Garage

      Garage

    • Hausrückansicht

      Hausrückansicht

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 700,- €
Warmmiete 945,- €
Nebenkosten 245,- €
Kaution 1.300,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 75 m2
Zimmer 2,50
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 2009
Verfügbar ab ab 01.04.2022

Ausstattung

Wohnung im 2.OG

Aufzug

Wohnungstüre mit Panzerriegel

Gegensprechanlage

Fußbodenheizung

Warmwasser über die Heizung

Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Fenster komplett mit Jalousien

Wohnzimmerfenster, Schiebetürenelement

Balkon S/W Lage

inkl. Einbauküche

Abstellraum

Böden: Fliesen

Wasseruhren

Kellerraum

Waschkeller

Fernsehempfang über Unity Media

Garage mit elektr. Tor, in der Kaltmiete enthalten

Objektbeschreibung

NUTZEN SIE UNSEREN 360 GRAD VIRTUELLEN RUNDANG FÜR EINE INNENBESICHTIGUNG

Virtueller Rundgang https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1124082

**Achtung** Der Rundgang ist nicht aktuell

Diese hochwertig ausgestattete 2 Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2009 erbauten Hauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden.

In der Kaltmiete ist die Garage mit 50 EUR bereits enthalten.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² offeriert einen hellen und modernen Grundriss und gehobenen Wohnkomfort. Von dem großzügigen Wohnraum haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

Das Bad - natürlich mit Fenster - ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

Ein kleiner Abstellraum in der Diele bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Alle Räume sind mit Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe).

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.

Die Waschmaschine findet ihren Platz im Waschkeller. Mit dem vorhandenen Aufzug sind sowohl die Kellerräume mit Waschkeller, wie auch die einzelnen Etagen bequem erreichbar.

Die monatlichen Nebenkosten von ca. 245 EUR beinhalten alle städt. Kosten, Kabelanschluss, Heizkostenvorauszahlung, Treppenhausreinigung und den Winter/Fegedienst auf dem Grundstück.

Die Kaution in Höhe von 2 Netto-Kaltmieten ist bei Mietbeginn zu hinterlegen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Emails mit vollständiger Adressangabe beantworten können.

Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin

Lage

In einer idyllischen Umgebung und der Nähe kleiner Seen wie der Rahmer- , Großenbaumer- und der Wildförster See, gehören Großenbaum/Rahm zu den beliebtesten Wohngegenden Duisburgs.

Duisburg-Großenbaum, wie auch der direkt angrenzende Stadtteil Rahm verfügen über ein attraktives Nahversorgungsangebot mit Ärzten, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Lagevorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur mit dem S-Bahnhof Duisburg-Rahm und einem eigenen Anschluss an die A 524, die direkt zum Autobahnkreuz Breitscheid führt.

Sonstiges

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

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+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

www.Unsermakler.de

Adresse

Duisburg

unsermakler ist Ihr Makler im Duisburger Süden. Ansässig in Duisburg-Buchholz sind wir seit 25 Jahren Immobilien-Experten für Duisburg und den schönen Niederrhein.

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