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Objektnummer des Anbieters: 2888

Erstbezug nach kpl. Renovierung 2,5 Zimmerwohnung im 1.OG

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    • Erstbezug nach kpl. Renovierung 2,5 Zimmerwohnung im 1.OG

      Hausansicht

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    • Diele

      Diele

    • Küche

      Küche

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    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

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    • Duschbad

      Duschbad

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    • Durchlauferhitzer

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    • Gegensprechanlage

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    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Hausflur

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 390,- €
Warmmiete 540,- €
Nebenkosten 150,- €
Heizkosten 70,- €
Kaution 1.170,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 56 m2
Zimmer 2,50
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1900
Verfügbar ab ab sofort

Objektbeschreibung

Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900.

Erstbezug nach kompletter Renovierung.

Die Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, innenliegendes Duschbad und Küche. Über die Küche erreichen Sie das Wohnzimmer. Leider ist kein Balkon vorhanden.

Für die Einbauküche werden monatlich 35 EUR erhoben, diese sind bereits in der Miete enthalten. Für die zur Verfügung gestellten Küchengeräte haftet der Mieter. Sie benötigen nur noch einen Kühlschrank.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Ein Kellerraum kann Ihnen später zur Verfügung gestellt werden.

Trockenraum im Speicher.

In den Nebenkosten von 150 EUR ist die Heizkostenvorauszahlung von 70 EUR enthalten.

Die geforderte Kaution in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten ist bei Mietbeginn zu zahlen.

Hier gilt ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren.

Tierhaltung beschränkt sich auf Kleintiere, KEINE Hunde

Ein PKW Stellplatz oder Garage können wir Ihnen leider nicht anbieten, jedoch ist die Parkmöglichkeit im öffentlichen Verkehrsraum kein Problem.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an und schauen sich das Objekt DISKRET von außen an.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe Ihrer E-Mail-Adresse ist nicht möglich. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse an.

Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Duisburg Wanheimerort, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, und zur Autobahnauffahrt der A 59. Die Städte Düsseldorf, Krefeld, Moers, Mülheim und Essen sowie die Innenstadt von Duisburg sind sehr schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen liegen direkt vor der Haustüre.

Zum Sportpark Wedau mit seinen vielen Wassersportvereinen, zur Regattabahn mit der beleuchteten Jogging-Bahn, dem Wasserspielplatz und der Wasserski-Anlage mit Amerikan-Minigolf und Strandbad, Kletterpark mit Outdoor Wellness- und Fitness-Strecke und zur beliebten 6-Seen-Platte sind es mit dem Rad keine 10 Minuten durch den Wald oder durch ruhige Vorstadtstraßen.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?

Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

www.Unsermakler.de

Adresse

Duisburg

unsermakler ist Ihr Makler im Duisburger Süden. Ansässig in Duisburg-Buchholz sind wir seit 25 Jahren Immobilien-Experten für Duisburg und den schönen Niederrhein.

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