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Objektnummer des Anbieters: 2891

Erstbezug nach kpl. Renovierung, 1,5 Zimmer im EG

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    • Erstbezug nach kpl. Renovierung, 1,5 Zimmer im EG

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Küche mit Blick zum Wohn_Schlafraum

      Küche mit Blick zum Wohn_Schlafraum

    • Wohn_Schlafraum

      Wohn_Schlafraum

    • Wohn_Schlafraum

      Wohn_Schlafraum

    • Duschbad

      Duschbad

    • Vorraum zum WC

      Vorraum zum WC

    • sep WC

      sep WC

    • Hausflur

      Hausflur

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Grundriss EG links

      Grundriss EG links

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 280,- €
Warmmiete 415,- €
Nebenkosten 135,- €
Heizkosten 60,- €
Kaution 840,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 33 m2
Zimmer 1,50
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1950
Verfügbar ab ab sofort

Objektbeschreibung

Die 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1950.

Erstbezug nach kompletter Renovierung.

Die Wohnfläche von ca. 33 m² verteilt sich auf ein Wohn/Schlafzimmer, Küche, Duschbad und ein sep. WC. Leider ist kein Balkon vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Trockenraum im Speicher.

In den Nebenkosten von 135 EUR ist die Heizkostenvorauszahlung von 60 EUR enthalten.

Die geforderte Kaution in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten ist bei Mietbeginn zu zahlen.

Hier gilt ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren.

Tierhaltung beschränkt sich auf Kleintiere, KEINE Hunde

Ein PKW Stellplatz oder Garage können wir Ihnen leider nicht anbieten, jedoch ist die Parkmöglichkeit im öffentlichen Verkehrsraum kein Problem.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an und schauen sich das Objekt DISKRET von außen an.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe Ihrer E-Mail-Adresse ist nicht möglich. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse an.

Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Duisburg Wanheimerort, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, und zur Autobahnauffahrt der A 59. Die Städte Düsseldorf, Krefeld, Moers, Mülheim und Essen sowie die Innenstadt von Duisburg sind sehr schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen liegen direkt vor der Haustüre.

Zum Sportpark Wedau mit seinen vielen Wassersportvereinen, zur Regattabahn mit der beleuchteten Jogging-Bahn, dem Wasserspielplatz und der Wasserski-Anlage mit Amerikan-Minigolf und Strandbad, Kletterpark mit Outdoor Wellness- und Fitness-Strecke und zur beliebten 6-Seen-Platte sind es mit dem Rad keine 10 Minuten durch den Wald oder durch ruhige Vorstadtstraßen.

Sonstiges

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

Ihr

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Adresse

Duisburg

unsermakler ist Ihr Makler im Duisburger Süden. Ansässig in Duisburg-Buchholz sind wir seit 25 Jahren Immobilien-Experten für Duisburg und den schönen Niederrhein.

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