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Objektnummer des Anbieters: 2842

3 Raumwohnung im Wasserviertel -Innenhafennähe-

Kontakt
    • 3 Raumwohnung im Wasserviertel -Innenhafennähe-

      Essbereich mit Blick zum Wohnbereich

    • Essbereich

      Essbereich

    • Diele

      Diele

    • Diele

      Diele

    • Wohnbereich mit Blick zum Essbereich

      Wohnbereich mit Blick zum Essbereich

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Gegensprechanlage

      Gegensprechanlage

    • Hausansicht

      Hausansicht

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 470,- €
Warmmiete 720,- €
Nebenkosten 250,- €
Heizkosten 100,- €
Kaution 940,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 87 m2
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1929
Verfügbar ab 01.12.2021

Ausstattung

2020 komplett renoviert worden

Bodenbelag: Fliesen im Bad sonst alles Vinylboden

Gegensprechanlage

1 Keller

Sat Anschluss

Energieausweisdaten

Baujahr 1929

Ausstellungsdatum 06-09-2017

Gültig bis 05-09-2027

Verbrauchsausweis

Zentralheizung

Fernwärme

Energiekennwert 121

Energieeffiziensklasse D

Objektbeschreibung

Gesucht werden solvente Mieter für eine 3 Zimmer Wohnung, in einem sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss (ohne Aufzug).

Die Wohnfläche von ca. 87 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Es gibt KEINEN Balkon.

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Leider ist kein Grundriss vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Ein eigener Kellerraum ist im Untergeschoss vorhanden.

In den Nebenkosten von 250 EUR sind die Treppenhausreinigung sowie die Vorauszahlung für die Heizung mit 100 EUR bereits enthalten.

Die geforderte Kaution in Höhe von 2 Netto-Kaltmieten muss bei Mietbeginn hinterlegt werden.

Tierhaltung beschränkt sich hier auf Kleintiere oder einen kleinen Hund / Katze, nach vorheriger Absprache

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an und schauen sich das Objekt DISKRET von außen an.

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Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Anliegerstraße - Zentrale Lage. Innenhafen und Hauptbahnhof/Stadtmitte sind fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Verkehrmittel und Anbindung zur A59 in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

Ihr

Unsermakler-Team

Adresse

Duisburg-Wasserviertel

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