Ihr Immobilienmakler im Duisburger Süden

Unverbindlich beraten lassen 0203 - 280989-0

Objektnummer des Anbieters: 2515

Der Innenhafen und das Theater vor der Türe

Kontakt
    • Der Innenhafen und das Theater vor der Türe

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Flur

      Flur

    • Flur

      Flur

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Kinder Arbeitszimmer

      Kinder Arbeitszimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Waschraum

      Waschraum

    • Stellplatz

      Stellplatz

    • Hausansicht

      Hausansicht

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 600,- €
Warmmiete 930,- €
Nebenkosten 330,- €
Heizkosten 120,- €
Anzahl Carports 1
Kaution 1.200,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 75 m2
COM_PRIME_GEO_ETAGEN 1
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 2003
Verfügbar ab 01.02.2022

Ausstattung

Fernwärmeheizung

Warmwasser über die Heizung

Balkon

2021 neue Innentüren, Waschbecken mit Armatur und eine neue Badewannenarmatur

Wohnung komplett weiß gestrichen

Wasch/Trockenraum

überdachter PKW Stellplatz

Objektbeschreibung

Baujahr: 2003

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 78,59

Energie mit Warmwasser:

Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis gültig bis: 08-03-2028

Der Innenhafen und das Theater vor der Türe.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG (Aufzug vorhanden) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in Duisburg (Wasserviertel).

In der Kaltmiete ist ein überdachter PKW Stellplatz von 50 EUR monatlich enthalten.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, ein innen liegendes Badezimmer mit Wanne und eine Abstellkammer. Ein Balkon über die Länge von Wohnzimmer und Schlafzimmer, zur Rückseite gelegen, ist vorhanden.

Die Böden in der Diele, Küche und Bad sind gefliest, in den anderen Räumen wurde Laminat verlegt.

Der Hausgemeinschaft steht im Erdgeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. *****Ein eigener Kellerraum ist leider nicht vorhanden******

Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung.

Die geforderte Kaution in Höhe von 2 Netto-Kaltmieten ist bei Mietbeginn zu hinterlegen.

In den angegebenen Nebenkosten von 330 EUR ist die Treppenhausreinigung und Heizkostenvorauszahlung (inkl. Warmwasserversorgung) mit 120 EUR enthalten.

INFO: Die Fotos sind nicht aktuell.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose der Wohnung an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Emails mit vollständiger Adressangabe beantworten können.

Schauen sich das Objekt von außen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester innerstädtischer Lage. Die ideale City-Lage verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie schnell erreichbare Nahverkehrsmittel. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung zur Stadtmitte befindet sich in unmittelbare Nähe.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?

Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

Ihr

Unsermakler-Team

Adresse

Duisburg Wasserviertel

unsermakler ist Ihr Makler im Duisburger Süden. Ansässig in Duisburg-Buchholz sind wir seit 25 Jahren Immobilien-Experten für Duisburg und den schönen Niederrhein.

Kontakt

Bürozeiten

  • Mo + Mi 9-17 Uhr
    Di + Do 9-13 Uhr
    Fr 9-15 Uhr
    Sa-So (tel.) 11-17 Uhr

    ...und nach Absprache!