Ihr Immobilienmakler im Duisburger Süden

Unverbindlich beraten lassen 0203 - 280989-0

Objektnummer des Anbieters: 2915

3 Zimmerwohnung mit Balkon,TG Stellplatz & Stellplatz

Kontakt
    • 3 Zimmerwohnung mit Balkon,TG Stellplatz & Stellplatz

      Hausansicht

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Ausblick

      Ausblick

    • Diele

      Diele

    • Wohnzimmer mit Blick zum Balkon Nr1

      Wohnzimmer mit Blick zum Balkon Nr1

    • Balkon Nr1

      Balkon Nr1

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche mit Blick zum Balkon Nr2

      Küche mit Blick zum Balkon Nr2

    • Balkon Nr2

      Balkon Nr2

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Bad

      Bad

    • Bad

      Bad

    • Dusche

      Dusche

    • Diele

      Diele

    • Diele

      Diele

    • Gegensprechanlage

      Gegensprechanlage

    • Abstellkammer

      Abstellkammer

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Untergeschoss

      Untergeschoss

    • Trockenraum

      Trockenraum

    • Fahrradkeller

      Fahrradkeller

    • Zufahrt zur Tiefgarage

      Zufahrt zur Tiefgarage

    • Tiefgarage

      Tiefgarage

    • Tiefgaragenstellplatz

      Tiefgaragenstellplatz

    • Stellplatz

      Stellplatz

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 600,- €
Nebenkosten 200,- €
Kaution 1.200,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 86 m2
COM_PRIME_GEO_ETAGEN 2
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1975
Verfügbar ab ab 01.09.2022

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, GWC

2 Balkone

Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne

Aufzug

Elektr. Fußbodenheizung

Warmwasser über Durchlauferhitzer

Elektr. Markise und Außen Jalousien

Waschmaschinenanschluss im Bad

Trockenraum im Keller

Eig. Kellerraum

Kabelanschluss

TG Stellplatz 60 EUR mtl.

Außen Stellplatz 20 EUR mtl.

Tierhaltung max. Katze

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es um eine 86 m² Wohnung in der 2. Etage eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aufgrund eines vorhandenen Aufzuges ist die Wohnung für Jung und Alt geeignet.

Der Zuschnitt der Wohnung ergibt eine gut genutzte Raumaufteilung aus Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon-, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Zugang zum kleinen Balkon, Diele mit Einbauschränke, Gäste WC und ein innenliegendes Bad. Das Bad beinhaltet eine Dusche und Badewanne, sowie den Waschmaschinenanschluss.

Die vorhandene Einbauküche mit den dazugehörigen Elektrogeräten wird nicht mitvermietet, sondern dem Mieter zur unentgeltlichen Nutzung überlassen. Reparatur- und Ersatzleistungen gehen zu Lasten des Mieters.

Im Untergeschoss befinden sich für die Allgemeinheit, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sowie ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 60 EUR und ein PKW-Außenstellplatz für mtl. 20 EUR.

Der Tiefgaragenstellplatz kann auch untervermietet werden wenn er nicht gebraucht wird. Die jetzige Untermieterin würde diesen auch weiterhin mieten.

Die Wohnung wird über eine Strom Fußbodenheizung beheizt und wird vom Mieter selbst an den Stromanbieter bezahlt. Daher ist keine Warmmiete angegeben.

Die Warmwasserversorgung regelt ein Durchlauferhitzer.

Die Nebenkosten von 200 EUR betragen alle städt. Kosten und sind für einen 2 Personenhaushalt angegeben.

Tierhaltung beschränkt sich auf Kleintiere, max. 1 Katze ist erlaubt.

Die geforderte Kaution in Höhe von 2 Netto-Kaltmieten muss bei Mietbeginn hinterlegt werden.

Weitere Ausstattungsdetails finden Sie weiter unten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen.

Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an.

Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Duisburg Rumeln Kaldenhausen.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, z. B. Supermärkte, Tankstellen, Bäcker, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen.

Der Lauersforter Wald und der Elfrather See befinden sich in der Nähe.

Die Anschlussstelle zur A57 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?

Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

www.Unsermakler.de

Adresse

Duisburg

unsermakler ist Ihr Makler im Duisburger Süden. Ansässig in Duisburg-Buchholz sind wir seit 25 Jahren Immobilien-Experten für Duisburg und den schönen Niederrhein.

Kontakt

Bürozeiten

  • Mo + Mi 9-17 Uhr
    Di + Do 9-13 Uhr
    Fr 9-15 Uhr
    Sa-So (tel.) 11-17 Uhr

    ...und nach Absprache!