Ihr Immobilienmakler im Duisburger Süden

Unverbindlich beraten lassen 0203 - 280989-0

Objektnummer des Anbieters: 2913

3 Raumwohnung in beliebter Wohnlage **Innenhafennähe**

Kontakt
    • 3 Raumwohnung in beliebter Wohnlage **Innenhafennähe**

      Hausansicht

    • Diele

      Diele

    • Wohnzimmer mit Blick zum Essbereich

      Wohnzimmer mit Blick zum Essbereich

    • Essbereich mit Blick zum Wohnzimmer

      Essbereich mit Blick zum Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Kammer für Waschmaschine Trockner

      Kammer für Waschmaschine Trockner

    • Schlafraum Nr1

      Schlafraum Nr1

    • Schlafraum Nr2

      Schlafraum Nr2

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Hausansicht

      Hausansicht

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 580,- €
Warmmiete 830,- €
Nebenkosten 250,- €
Heizkosten 120,- €
Kaution 1.160,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 95,70 m2
Nutzfläche 10 m2
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1929
Verfügbar ab 01.09.2022
Haustiere

Ausstattung

Fernwärmeheizung

Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Badezimmer mit Wanne

Bodenbelag: Laminat und Fliesen

Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

abschließbarer Kellerraum

Sat-Anschluss

Fahrradkeller

Tierhaltung beschränkt sich auf Kleintiere, Katze oder einen kleinen Hund.

KEIN Aquarium

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Innenhafens, im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden.

Das Haus ist aus dem Baujahr 1929, umfangreiche Sanierung erfolgten 2001.

Die Wohnfläche von ca. 95,7m verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und ein Bad mit Wanne. Zusätzlich gibt es in der Küche, eine kleine Kammer, für die Waschmaschine und den Trockner.

Die Deckenhöhe beträgt hier stolze 3 Meter. Ein Traum für den, der es mag.

Alle Oberböden sind mit Laminat und im Badezimmer mit Fliesen ausgelegt. Eine Zentralheizung (Fernwärme) sorgt für die angenehme Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Nebenkosten von 250 EUR enthalten: Betriebskosten mit Treppenhausreinigung, Winterdienst, Wasser für 2 Personen und Heizkosten von 120 EUR.

Tierhaltung beschränkt sich auf Kleintiere, Katze oder einen kleinen Hund. KEIN Aquarium.

Eine Garage kann leider nicht angeboten werden. Für das Parken im öffentlichen Verkehrsraum kann ein Anwohnerparkausweis bei der Stadt erworben werden.

Die Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten ist bei Mietbeginn zu entrichten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie unverbindlich ein Expose an und schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Anliegerstraße - Zentrale Lage. Innenhafen und Hauptbahnhof/Stadtmitte sind fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Verkehrmittel und Anbindung zur A59 in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?

Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

www.Unsermakler.de

Adresse

Duisburg Altstadt Wasserviertel

unsermakler ist Ihr Makler im Duisburger Süden. Ansässig in Duisburg-Buchholz sind wir seit 25 Jahren Immobilien-Experten für Duisburg und den schönen Niederrhein.

Kontakt

Bürozeiten

  • Mo + Mi 9-17 Uhr
    Di + Do 9-13 Uhr
    Fr 9-15 Uhr
    Sa-So (tel.) 11-17 Uhr

    ...und nach Absprache!