DU- Buchholz DHH in bester Lage mit viel Platz

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1912 und 1958 erweitert. In einer der besten Lagen von Duisburg Buchholz.



Auf dem 435m² großen Grundstück, finden Sie zu dem Haus mit Anbau noch eine Garage inkl. Werkstatt.

Es ist noch ausreichend Freiraum für die Gartengestaltung vorhanden.



Die Gesamtwohnfläche von ca. 140qm verteilt sich auf drei Etagen und kann noch individuell gestaltet werden.

Die Immobilie bietet dem zukünftigen Eigentümer ausreichend Entwicklungspotential für neue Ideen.



Übersicht der Etagen



Erdgeschoss:

Über eine neue Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, von hier aus haben Sie Zugang zu drei Zimmern und dem Anbau.

Auch ein Zugang zum Garten ist von hier aus möglich.



Das Badezimmer befindet sich in der Zwischenetage zum Untergeschoss.

Ein weiteres Badezimmer befindet sich auf der Zwischenetage zum Obergeschoss.



Obergeschoss:

Wohnküche mit angrenzenden Balkon

Das große Wohnzimmer mit Kamin.

In der Zwischenetage zum Dachgeschoss befindet sich das Gäste WC.



Dachgeschoss:

Zwei separat begehbare Räume



Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.



Das Haus ist vollständig unterkellert



Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an und schauen sich das Objekt DISKRET von außen an.



Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe Ihrer E-Mail-Adresse ist nicht möglich.

Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse an.

Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Eine Grundschule und Einkaufsmöglichkleiten auf der Münchnerstrasse sind fussläufig in 5 Minuten zu erreichen.

2 Kindergärten und eine Kindertagesstätte sind binnen 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.



Mit dem Rad ist man binnen 10 Minuten im Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte und die Rheinuferpromenade erreicht man in Wanheim in 7 Minuten per Pedelec…



Duisburg-Buchholz bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düssseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?

Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.



+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0





Ihr

Unsermakler-Team

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