KONTAKT AUFNEHMEN
Wir sind gerne für Sie da!
0203 - 280989-0
Mo-Do 9-17 Uhr
Fr 9-15 Uhr
Sa-So 11-17 Uhr
Service-Zeiten: Mo-Do 9-17 Uhr • Fr 9-15 Uhr • Sa-So (tel.) 11-17 Uhr

Objektnummer des Anbieters: 2866

VERKAUFT *Modernisierte DHH* Wohnfl.zzgl. Spitzboden und 30 m² Büroraum

Kontakt
    • VERKAUFT *Modernisierte DHH* Wohnfl.zzgl. Spitzboden und 30 m² Büroraum

      2866 Verkauft

Preise & Kosten

Heizkosten 121,- €
Käufercourtage 4,64% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 115 m2
Grundstücksfläche 950 m2
Zimmer 4,50
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1910
Verfügbar ab nach Absprache

Ausstattung

Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden

Abstellraum in der Küche

Erdgeschoss und Obergeschoss komplett mit Einbaustrahler

Erdgeschoss: Fußbodenheizung

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

Kachelkamin

Elektr. Jalousien im Erdgeschoss, im Obergeschoss manuell

Erdgeschoss komplett gefliest

Obergeschoss und Spitzboden mit Laminat, Badezimmer mit Fliesen

Badezimmer: Dusche, Wanne und 2 Waschbecken

Terrasse am Wohnzimmer

Garten Terrasse mit Grillecke

Swimmingpool mit Filteranlage, ca. 5 m Durchmesser

Regenwassersammelanlage zur Gartenbewässerung

Sat Anschluss

2002 Tieferlegung des Keller, Nutzungsänderung 30m² Kellerraum als Büro

2003 Motorrad/Roller/Fahrradgarage

2013 Terrassentüre und Haustüre

2014 Fenster: Küche, Badezimmer 3-fach Verglasung mit Sonnenschutz

2015 Heizung

Objektbeschreibung

NUTZEN SIE UNSEREN 360 GRAD VIRTUELLEN RUNDANG FÜR EINE INNENBESICHTIGUNG

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1126368

Die modernisierte Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 auf einem 950 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² zzgl. der ausgebaute Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten). Im Untergeschoss erwartet Sie ein ca. 30 m² großer Bürobereich mit sep. Ausgang.

Das Untergeschoss bietet zudem noch ca. 50 m² Kellerfläche (Terrasse unterkellert).

Untergeschoss:

Wasch- und Trockenraum, Abstellraum, Toilette mit Waschbecken und Urinal, 2 Büroräume mit Heizung

Erdgeschoss:

Diele, Gäste WC, Küche mit kl. Abstellkammer, Wohn/Essbereich

Obergeschoss:

Flur, Kinderzimmer Nr. 1, Kinderzimmer Nr. 2, Schlafzimmer, Abstellkammer, Badezimmer

Spitzboden

Ausgebaut mit Klimaanlage

Die Aufteilung der Wohnfläche entspricht den modernen Platzbedürfnissen, die heute an Wohn- bzw. Lebensraum gestellt werden.

Der herrlich große Garten mit Gartenterrasse und Grillecke, lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art geradezu ein und lässt viel Gestaltungsspielraum.

1 Garage (nur für Zweiräder) befindet sich am Ende der Zufahrt mit direktem Zugang zum Garten.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2015. Das komplette Erdgeschoss wird über Fußbodenheizung beheizt.

Im Wohn/Essbereich steht Ihnen auch ein Kachelofen zur Verfügung.

Die Immobilie wurde Anfang der 80ger saniert und Modernisierungen fanden im Laufe der Jahre immer wieder statt.

Die Hausnebenkosten von 198 EUR beinhalten alle städt. Kosten, Steuer, Schornsteinfeger und Gebäudeversicherung.

Die Heizkostenvorauszahlung beträgt aktuell 121 EUR.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an.

Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen. Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Bottrop Eigen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Geschäfte des alltäglichen Lebens aus.

Kindergärten und zwei Grundschulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?

Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

Top Angebote für Immobilien-Verkäufer und Kaufinteressenten auf unserer Facebook-Seite

https://www.facebook.com/unsermakler

Ihr

Unsermakler-Team

Adresse

Bottrop

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.