NUTZEN SIE UNSEREN 360 GRAD VIRTUELLEN RUNDANG FÜR EINE INNENBESICHTIGUNG
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1126368
Die modernisierte Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 auf einem 950 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² zzgl. der ausgebaute Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten). Im Untergeschoss erwartet Sie ein ca. 30 m² großer Bürobereich mit sep. Ausgang.
Das Untergeschoss bietet zudem noch ca. 50 m² Kellerfläche (Terrasse unterkellert).
Untergeschoss:
Wasch- und Trockenraum, Abstellraum, Toilette mit Waschbecken und Urinal, 2 Büroräume mit Heizung
Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC, Küche mit kl. Abstellkammer, Wohn/Essbereich
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer Nr. 1, Kinderzimmer Nr. 2, Schlafzimmer, Abstellkammer, Badezimmer
Spitzboden
Ausgebaut mit Klimaanlage
Die Aufteilung der Wohnfläche entspricht den modernen Platzbedürfnissen, die heute an Wohn- bzw. Lebensraum gestellt werden.
Der herrlich große Garten mit Gartenterrasse und Grillecke, lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art geradezu ein und lässt viel Gestaltungsspielraum.
1 Garage (nur für Zweiräder) befindet sich am Ende der Zufahrt mit direktem Zugang zum Garten.
Für ein behagliches Wohnklima sorgt eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2015. Das komplette Erdgeschoss wird über Fußbodenheizung beheizt.
Im Wohn/Essbereich steht Ihnen auch ein Kachelofen zur Verfügung.
Die Immobilie wurde Anfang der 80ger saniert und Modernisierungen fanden im Laufe der Jahre immer wieder statt.
Die Hausnebenkosten von 198 EUR beinhalten alle städt. Kosten, Steuer, Schornsteinfeger und Gebäudeversicherung.
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt aktuell 121 EUR.
Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an.
Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen. Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bottrop Eigen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Geschäfte des alltäglichen Lebens aus.
Kindergärten und zwei Grundschulen sind fußläufig erreichbar.
Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.
+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
Top Angebote für Immobilien-Verkäufer und Kaufinteressenten auf unserer Facebook-Seite
https://www.facebook.com/unsermakler
Ihr
Unsermakler-Team
Heizkosten | 121,- € |
Käufercourtage | 4,64% , inkl. MwSt. |
Wohnfläche | 115 m2 |
Grundstücksfläche | 950 m2 |
Zimmer | 4,50 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Zustand | Gepflegt |
Alt-/Neubau | Altbau |
Baujahr | 1910 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
Abstellraum in der Küche
Erdgeschoss und Obergeschoss komplett mit Einbaustrahler
Erdgeschoss: Fußbodenheizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Kachelkamin
Elektr. Jalousien im Erdgeschoss, im Obergeschoss manuell
Erdgeschoss komplett gefliest
Obergeschoss und Spitzboden mit Laminat, Badezimmer mit Fliesen
Badezimmer: Dusche, Wanne und 2 Waschbecken
Terrasse am Wohnzimmer
Garten Terrasse mit Grillecke
Swimmingpool mit Filteranlage, ca. 5 m Durchmesser
Regenwassersammelanlage zur Gartenbewässerung
Sat Anschluss
2002 Tieferlegung des Keller, Nutzungsänderung 30m² Kellerraum als Büro
2003 Motorrad/Roller/Fahrradgarage
2013 Terrassentüre und Haustüre
2014 Fenster: Küche, Badezimmer 3-fach Verglasung mit Sonnenschutz
2015 Heizung
Bottrop