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Objektnummer des Anbieters: 2896

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten *kpl.vermietet*

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    • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten *kpl.vermietet*

      Rückansicht

    • Hausansicht

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    • Garten

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    • Blick zum Haus

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    • Treppenhaus

      Treppenhaus

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    • hinterer Gartenteil

      hinterer Gartenteil

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    • Tiefenentspannt verkaufen

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    • hinterer Gartenteil

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    • Treppe zum Spitzboden

      Treppe zum Spitzboden

    • Treppe zum Spitzboden

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    • Spitzboden

      Spitzboden

    • Spitzboden

      Spitzboden

    • Keller

      Keller

    • Keller

      Keller

    • Kelleraussentreppe

      Kelleraussentreppe

Preise & Kosten

Kaufpreis 550.000,- €
Nebenkosten 701,85 €
Käufercourtage 4,76% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 305,50 m2
Grundstücksfläche 725 m2
Zimmer 11
vermietbare Fläche 305,50 m2
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1957

Ausstattung

Baujahr 1957

4 Wohneinheiten

Ölzentralheizung

Warmwasser

Gasanschluss ist möglich, liegt bereits im Nebenhaus

Keller

Dachboden vor ca. 5 Jahren Vollwärme isoliert

Objektbeschreibung

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Virtueller Rundgang https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1144060

Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957.

Alle Wohneinheiten sind bereits langjährig vermietet.

Die Immobilie ist unterkellert.

Als Heizsystem liegt eine Ölzentralheizung vor.

Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Gesamtgebäude unterteilt sich in zwei Mehrfamilienhaushälften á 4 Wohneinheiten.

Hier angeboten wird die linke Seite, siehe Foto.

Der Hauseingang und das Treppenhaus gehören zur Sondernutzung beiden Haushälften.

Zu diesem Angebot gehören 2x Grundbuchrechtlich getrennte Flurstücke.

Flurstück 247 mit der Hausbebauung 320 m²

Flurstück 480 hintere Gartengrundstück 405 m²

Wohnflächen:

EG: Wohnfläche 85,5 m², vermietet seit 2014

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Terrasse und Garten

Kaltmiete 506,00 €, Kaution 1000 €

Zusätzlich angemietet ca. 25m² Lagerräume auf hinterem Grundstück

Miete 18,00 €

1.OG: Wohnfläche 77 m² vermietet seit 2014

3 Zimmer, Küche Diele, Bad, Balkon

Kaltmiete 430,00 €, Kaution 900 €

2.OG: Wohnfläche 77 m² vermietet seit 2016

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Kaltmiete 420 €, Kaution 900 €

Dachgeschoss: Wohnfläche 66 m² vermietet seit 2006

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Kaltmiete 275,80 €, Kaution 600 €

IST Netto Kaltmiete monatlich 1.631,80 €

Nebenkosten inkl. aller städt. Kosten, Gebäudeversicherung, Steuer, Verwaltung betragen monatlich 497,99 € und die Heizungskosten 203,86 €.

*** Aufgrund des Alters der Immobilie, liegt leider keine Flächenberechnung vor. ***

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Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen. Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Immobilie befindet sich Grenze Dellviertel - Hochfeld. Unmittelbar am Bethesda Krankenhaus und dem Böninger Park.

Gute Anbindung an den ÖPNV sowie die A59.

Sonstiges

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

Ihr

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Adresse

Duisburg

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