Objektnummer des Anbieters: 2911

DHH mit großer unterkellerter Garage

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- UG Keller
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Preise & Kosten

Kaufpreis	368.000,- €
Käufercourtage	3,57% , inkl. MwSt.
Innencourtage	3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche	135 m²
Grundstücksfläche	604 m²
Zimmer	5,50
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Zustand	Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau	Altbau
Baujahr	1933
Verfügbar ab	nach Absprache

Ausstattung

Ursprungsjahr 1933 Erweitert 1953

1978 wurde die extra lange, voll unterkellerte, Garage angebaut

Alufenster von 1978

Fußbodenheizung in Küche, Bad, Wohnzimmer, Rest Nachtspeicheröfen

Warmwasser über Durchlauferhitzer

Grundwasserpumpe

Kabelanschluss

Objektbeschreibung

NUTZEN SIE UNSEREN 360 GRAD VIRTUELLEN RUNDANG FÜR EINE INNENBESICHTIGUNG

Virtueller Rundgang https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1156970?accessKey=6291

Die Immobilie ist dem Alter entsprechend und benötigt noch handwerkliche Zuwendung.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 wurde 1953 um Wohnraum und 1978 um eine überlange unterkellerte Garage erweitert.

Die komplette Immobilie ist unterkellert und befindet sich auf einem ca. 604 qm großen Grundstück in Süd/West Lage.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Garage.

Wohnzimmer, Duschbad und Küche werden über eine Stromfußbodenheizung beheizt und die restlich Räumer über Nachtspeicheröfen.

Die bewohnbare Fläche von ca. 135 qm verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Hinzu kommt noch die Nutzfläche im Untergeschoss.

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Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Vorraum zur Küche, Küche, Duschbad, Gäste WC

Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (Durchgangszimmer)

Untergeschoss: 4 Kellerräume, der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe mit dem Garten und der unterkellerten Garage verbunden.

Leider gibt es aufgrund des Alters der Immobilie keine Wohnflächenberechnung und keine aktuellen Grundrisse.

Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an.

Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Moerser Stadtteil "Scherpenberg" nahe der Stadtgrenze zu Duisburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine nahgelegene Bushaltestelle gewährleistet.

Sonstiges

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

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