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Objektnummer des Anbieters: 2911

DHH mit großer unterkellerter Garage

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    • DHH mit großer unterkellerter Garage

      Hausansicht

    • Hausansicht

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    • Rückansicht

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    • Garten

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    • Garten, Blick zum Haus

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    • Garage

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    • Garage mit Eingang zum Haus

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    • EG Flur von der Garage zum Haus

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    • EG Flur, zwischen Haus und Garage

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    • Tiefenentspannt verkaufen

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    • EG Flur, zwischen Haus und Garage

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    • EG Flur

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    • EG Wohnzimmer

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    • EG Wohnzimmer

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    • EG Esszimmer

      EG Esszimmer

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    • EG Vorraum zur Küche

      EG Vorraum zur Küche

    • EG Vorraum zur Küche

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    • EG Küche

      EG Küche

    • EG Küche

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    • EG Gäste WC

      EG Gäste WC

    • EG Duschbad

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    • EG Treppe zum OG

      EG Treppe zum OG

    • OG Treppe

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    • OG Schlafzimmer

      OG Schlafzimmer

    • OG Kinderzimmer Nr1 Durchgangszimmer

      OG Kinderzimmer Nr1 Durchgangszimmer

    • OG Kinderzimmer Nr2

      OG Kinderzimmer Nr2

    • OG Kinderzimmer Nr2

      OG Kinderzimmer Nr2

    • OG Abstellfläche

      OG Abstellfläche

    • UG Kellertreppe

      UG Kellertreppe

    • UG Keller

      UG Keller

    • UG Keller

      UG Keller

    • UG Keller

      UG Keller

    • UG Keller

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    • UG Kellertüre zum Garten

      UG Kellertüre zum Garten

    • UG Bad

      UG Bad

    • UG Bad

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Preise & Kosten

Kaufpreis 368.000,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.
Innencourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 135 m2
Grundstücksfläche 604 m2
Zimmer 5,50
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1933
Verfügbar ab nach Absprache

Ausstattung

Ursprungsjahr 1933 Erweitert 1953

1978 wurde die extra lange, voll unterkellerte, Garage angebaut

Alufenster von 1978

Fußbodenheizung in Küche, Bad, Wohnzimmer, Rest Nachtspeicheröfen

Warmwasser über Durchlauferhitzer

Grundwasserpumpe

Kabelanschluss

Objektbeschreibung

NUTZEN SIE UNSEREN 360 GRAD VIRTUELLEN RUNDANG FÜR EINE INNENBESICHTIGUNG

Virtueller Rundgang https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1156970?accessKey=6291

Die Immobilie ist dem Alter entsprechend und benötigt noch handwerkliche Zuwendung.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 wurde 1953 um Wohnraum und 1978 um eine überlange unterkellerte Garage erweitert.

Die komplette Immobilie ist unterkellert und befindet sich auf einem ca. 604 qm großen Grundstück in Süd/West Lage.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Garage.

Wohnzimmer, Duschbad und Küche werden über eine Stromfußbodenheizung beheizt und die restlich Räumer über Nachtspeicheröfen.

Die bewohnbare Fläche von ca. 135 qm verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Hinzu kommt noch die Nutzfläche im Untergeschoss.

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Vorraum zur Küche, Küche, Duschbad, Gäste WC

Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (Durchgangszimmer)

Untergeschoss: 4 Kellerräume, der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe mit dem Garten und der unterkellerten Garage verbunden.

Leider gibt es aufgrund des Alters der Immobilie keine Wohnflächenberechnung und keine aktuellen Grundrisse.

Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen.

Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an.

Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Moerser Stadtteil "Scherpenberg" nahe der Stadtgrenze zu Duisburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine nahgelegene Bushaltestelle gewährleistet.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?

Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

Ihr

Unsermakler-Team

Adresse

Moers

unsermakler ist Ihr Makler im Duisburger Süden. Ansässig in Duisburg-Buchholz sind wir seit 25 Jahren Immobilien-Experten für Duisburg und den schönen Niederrhein.

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Bürozeiten

  • Mo + Mi 9-17 Uhr
    Di + Do 9-13 Uhr
    Fr 9-15 Uhr
    Sa-So (tel.) 11-17 Uhr

    ...und nach Absprache!