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Objektnummer des Anbieters: 2931

3 Familienhaus in DU Buchholz*EG frei werdend*

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    • 3 Familienhaus in DU Buchholz*EG frei werdend*

      Hausansicht

    • Hausrückansicht

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    • EG Garten

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    • EG Wohnzimmer

      EG Wohnzimmer

    • EG Wohnzimmer

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    • EG Terrasse

      EG Terrasse

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    • EG Durchgang zur Motorradgarage

      EG Durchgang zur Motorradgarage

    • seitl Durchgang zum Garten

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    • Tiefenentspannt verkaufen

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    • EG Küche

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    • EG Küche

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    • EG Schlafzimmer

      EG Schlafzimmer

    • EG Schlafzimmer

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    • EG Kinderzimmer

      EG Kinderzimmer

    • EG Kinderzimmer

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    • EG Badezimmer

      EG Badezimmer

    • EG Badezimmer

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    • EG Diele

      EG Diele

    • EG Diele

      EG Diele

    • EG Treppe zum Obergeschoss

      EG Treppe zum Obergeschoss

    • OG Diele

      OG Diele

    • OG Wohnzimmer

      OG Wohnzimmer

    • OG Balkon

      OG Balkon

    • OG Küche

      OG Küche

    • OG Badezimmer

      OG Badezimmer

    • OG Gäste WC

      OG Gäste WC

    • OG Treppe zum Dachgeschoss

      OG Treppe zum Dachgeschoss

    • DG Diele

      DG Diele

    • DG Wohnzimmer

      DG Wohnzimmer

    • DG Küche

      DG Küche

    • DG Schlafzimmer

      DG Schlafzimmer

    • DG Duschbad

      DG Duschbad

    • UG Kellerflur

      UG Kellerflur

    • UG Keller

      UG Keller

    • UG Heizungstherme

      UG Heizungstherme

    • UG Trockenraum

      UG Trockenraum

    • UG Waschraum

      UG Waschraum

    • Motorradgarage

      Motorradgarage

    • Garage

      Garage

Preise & Kosten

Kaufpreis 690.000,- €
Heizkosten 306,15 €
Käufercourtage 2,975% , inkl. MwSt.
Innencourtage 2,975% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 257 m2
Grundstücksfläche 955 m2
Zimmer 8
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1964
Verfügbar ab nach Absprache

Ausstattung

Gaszentralheizung

Warmwasser über Durchlauferhitzer

Erdgeschoss, alle Fenster mit elektr. Jalousien, Terrasse elektr. Markise

Obergeschoss, elektr. Jalousie nur an der Terrasse, Markise ist manuell zu bedienen

Dachgeschoss, keine Jalousien

Gegensprechanlage

vollst. Unterkellert

Kellerfenster alle erneuert

2 Einzelgaragen am Haus

Motorradgarage am Haus

Einbau Dachgaube 1985

Wasserleitungen ca.2008/2009

Elektroinstallation ca. 2008/2009

Heizung 2014

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie, voll unterkellert, wurde ca. 1965 auf einem 955 m² Grundstück erbaut und verfügt über drei getrennte Wohneinheiten. * Die Erdgeschosswohnung ist frei *

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 257 m². Hinzu kommt noch die Nutzfläche im Keller.

Zur Immobilie gehören 2 Einzelgaragen und eine Motorradgarage, die sich direkt am Haus befinden.

Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten sowie einer Garage und Motorradgarage ist frei.

Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung. Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Erdgeschoss: 97 m² *frei*

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum *frei werdend*

Obergeschoss: 97 m² vermietet

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Balkon, 1 Garage

Kaltmiete 650 EUR, Nebenkosten 300 EUR, 1 Garage 55 EUR

Dachgeschoss: 63 m² möbliert, vermietet

2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad

Kaltmiete 630 EUR, Nebenkosten 130 EUR

Die jährlichen Betriebskosten von ca. € 4.432,91 beinhalten die Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Abfallgebühren, Straßenreinigung, Niederschlagswasser, Wasser.

Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt € 306,15.

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Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an und schauen sich das Objekt DISKRET von außen an.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe Ihrer E-Mail-Adresse ist nicht möglich. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse an.

Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Lage im Duisburger Süden.

Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die A 59, mittels S- und U-Bahnen sowie Bus sind die Stadtzentren von Düsseldorf, Moers, Krefeld, Essen, Mülheim a.d. Ruhr und Duisburg schnell zu erreichen. Der Erholungs- und Freizeitwert wird durch das Gebiet der 6-Seen-Platte, dem Golfclub Niederrhein, der Regattabahn sowie der Golfanlage Altenbrucher Damm bereichert.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?

Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

www.Unsermakler.de

Adresse

Duisburg

unsermakler ist Ihr Makler im Duisburger Süden. Ansässig in Duisburg-Buchholz sind wir seit 25 Jahren Immobilien-Experten für Duisburg und den schönen Niederrhein.

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