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Ihr Immobilienmakler im Duisburger Süden

Unverbindlich beraten lassen 0203 - 280989-0

Objektnummer des Anbieters: 2948

VERKAUFT!! RMH mit Garten und Garage in DU Süd

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    • VERKAUFT!! RMH mit Garten und Garage in DU Süd

      Hausansicht

    • Hausrückansicht

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    • Garten

      Garten

    • Garten

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    • Gartentor

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    • EG Diele

      EG Diele

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    • EG Gäste WC

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    • EG Wohnzimmer

      EG Wohnzimmer

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    • Tiefenentspannt verkaufen

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    • EG Wohnzimmer

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    • EG Kamin

      EG Kamin

    • EG Küche

      EG Küche

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    • EG Treppe

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    • OG Flur

      OG Flur

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    • OG Badezimmer

      OG Badezimmer

    • OG Schlafzimmer

      OG Schlafzimmer

    • OG Schlafzimmer

      OG Schlafzimmer

    • OG Kinderzimmer Nr 1

      OG Kinderzimmer Nr 1

    • OG Kinderzimmer Nr 1

      OG Kinderzimmer Nr 1

    • OG Kinderzimmer Nr 2

      OG Kinderzimmer Nr 2

    • EG Treppe zum Untergeschoss

      EG Treppe zum Untergeschoss

    • UG Kellerflur

      UG Kellerflur

    • UG Waschraum

      UG Waschraum

    • UG Kellerraum mit Türe zum Garten

      UG Kellerraum mit Türe zum Garten

    • Aussentreppe

      Aussentreppe

    • UG Heizung

      UG Heizung

    • UG Heizungsraum

      UG Heizungsraum

    • Garagenhof

      Garagenhof

    • Garage

      Garage

    • Garage

      Garage

    • Detail

      Detail

Preise & Kosten

Kaufpreis 269.000,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.
Innencourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 76,40 m2
Grundstücksfläche 166 m2
Zimmer 4,50
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1959
Verfügbar ab ab April 2024

Ausstattung

Mitte der 80er saniert

Ölheizung

Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Gäste WC wurde vor 3 Jahren erneuert

Tageslichtbad mit Wanne

Kamin von 2014

Kelleraussentreppe

Grundwasserpumpe

Gartenhaus

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1959 befindet sich auf einem ca. 150 m² Grundstück und 16 m² Garagengrundstück in Süd/Westlage. Die Garage befindet sich unweit vom Haus.

Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Mitte der 80er Jahre wurde das Haus saniert.

Die Wohnfläche von ca. 76,40 m² ist über zwei Etagen ansprechend aufgeteilt und bietet ein ideales Angebot für eine kleine Familie.

Erdgeschoss:

Diele, Gäste WC, Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin

Obergeschoss:

3 Räume und das Tageslichtbad

Untergeschoss:

Kellerflur, Waschraum, Heizungsraum, Kellerraum mit Zugang zum Garten

Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Gartengrundstück ist pflegeleicht gehalten und bietet dem ambitionierten Gartenliebhaber noch ausreichend kreativen Spielraum.

Die Nebenkosten betragen ca. 121 EUR monatlich inkl. städt. Kosten, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Hinzu kommen noch die Heizungskosten.

Lage

Duisburg-Buchholz gehört zu den Top-Wohnlagen im Duisburger Süden und bietet eine vorbildliche Infrastruktur. Aufgrund wunderschöner Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür.

Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten per Pkw den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Duisburg-Buchholz bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düssseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).

Sonstiges

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

www.Unsermakler.de

Adresse

Duisburg

unsermakler ist Ihr Makler im Duisburger Süden. Ansässig in Duisburg-Buchholz sind wir seit 25 Jahren Immobilien-Experten für Duisburg und den schönen Niederrhein.

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