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Objektnummer des Anbieters: 2834

ETW mit Balkon und Garage in Top Lage

Preise & Kosten

Kaufpreis 149.500,- €
Heizkosten 41,- €
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 87,10 m2
Nutzfläche 11,88 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1950
Verfügbar ab nach Absprache
Haustiere

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung

Einbauküche kann übernommen werden
Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizung
Bodenbelag: Parkett im Wohnzimmer und Flur
Laminat im Schlafzimmer und Küche
Fliesen im Badezimmer
Anbau von 1970
Abstellraum in Küche
Abstellraum im Treppenhaus
Fenster Doppelverglasung
Wasch/Trockenraum
Kellerraum
Balkon
1 Garage
Sat-Anschluss


Energieausweistyp: Verbrauchsorientiert
Energiekennwert kWh:128,6
Energieeffizienzklasse D
Energie mit Warmwasser:Nein
Energieausweis gültig bis:28.07.2024

Objektbeschreibung

Ihren Wunsch nach einer schönen Eigentumswohnung mit Balkon und Garage können Sie sich jetzt und hier erfüllen...und das auch noch in Duisburg-Buchholz.

Schon beim Betreten des 3 Familienhauses werden Sie feststellen, dass sich die 1950 erbaute Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit 3,5 Zimmern.

Die Wohnfläche von ca. 87,10 m² beinhaltet eine Raumaufteilung, die man von einer modernen Wohnung erwarten darf.
Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizung und einer Küche mit Zugang zum Balkon. In der Küche und im Treppenhaus befindet sich jeweils ein kleiner Abstellraum.
Das Wohnzimmer und Balkon befinden sich im Anbau von 1970.
Die vorhandene Küche kann nach Absprache übernommen werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten liegen aktuell bei ca. 40,83 EUR / Monat.
Die Nebenkosten von 261,36 EUR beinhalten alle städt. Kosten, Gebäudeversicherung,Grundsteuer, Verwaltung und Rücklagen.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Der Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung, sowie der Gemeinschaftsgarten.

Auch für den fahrbaren Untersatz ist gesorgt. Eine Garage gehört zur Immobilie.

In den Grundrissen ist die Wohnung, Keller und Garage mit Nr. 2 gekennzeichnet.


Weitere Einzelheiten zur Immobilie entnehmen Sie bitte der Aufstellung "Ausstattungsdetails".


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Exposé mit weiteren Objektdaten und Grundrissen zur angebotenen Immobilie an. Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung. Wir arbeiten unabhängig mit Finanzierungspartnern zusammen. So können wir Ihnen schnell und unverbindlich die passende Finanzierungslösung anbieten.

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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Unsermakler Team

Lage

Optimale Verkehrsanbindung an die A 59, S-Bahn und U-Bahn.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Kindergarten, Schulen, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
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