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Objektnummer des Anbieters: 2843

ETW mit großem Balkon und Garage

Preise & Kosten

Kaufpreis 170.000,- €
Heizkosten 47,- €
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 82 m2
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1978
Verfügbar ab ab sofort

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage

Ölheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Balkon mit Abstellkammer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Gäste WC
Fenster: Doppelverglasung, hinten von 1978 und vorne von 2013
Trockenraum
Kellerraum mit Stromanschluss
Fahrradkeller
Zugang zum Fahrradkeller über den Garagenhof
Garage
Sat Anschluss

Objektbeschreibung

Die geräumige 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1978 mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnungen werden alle von Eigentümern bewohnt, was sich in dem gepflegten Erscheinungsbild wiederspiegelt.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca.82 qm einen Dielenbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, Gäste WC und Abstellkammer.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung.
Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört neben einem Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Fahrradraum.

Auch für den fahrbaren Untersatz ist gesorgt. Eine Garage gehört mit zur Wohnung.

Nebenkosten betragen ca. 226,66 EUR inkl. Betriebskosten, Gebäudeversicherung, Verwaltung, Grundsteuer, Hausreinigung und Rücklagen.
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. 47 EUR.


Weitere Einzelheiten zur Immobilie entnehmen Sie bitte der Aufstellung "Ausstattungsdetails".

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Lage

Duisburg-Huckingen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Duisburg - mit guter Verkehrsanbindung z.B. nach Duisburg, Düsseldorf oder Krefeld.
Huckingen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Banken sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Einen hohen Freizeitwert bieten die Naherholungsgebiete rund um den Remberger See, dem Böckumer Burggut, dem Biegerhof und dem nahen Golfplatz.

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