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Objektnummer des Anbieters: 2844

TOP Lage ! ETW mit Terrasse und Garage

Preise & Kosten

Kaufpreis 184.900,- €
Heizkosten 91,48 €
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 82 m2
Zimmer 4
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1961
Verfügbar ab ab März 2020

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung

2 geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und voller Unterkellerung
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Ölheizung, Tank mit 5000 L Fassungsvermögen von 2000
Warmwasserbereitung über Untertischgerät und Durchlauferhitzer
Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Hänge WC und Handtuchheizung
Fenster Holz mit Isolierverglasung
elektrische Außenjalousien
Gemeinschaftsgarten
Waschraum
Trockenraum
1 Kellerraum
Sat Anschluss
1 Garage rechts

Sanierungsmaßnahmen
2003 Elektroinstallation komplett erneuert
2003 Heizkörper komplett erneuert
2003 Türen / Eingangstür komplett erneuert
2008 Sanierung Kellerflur (neue Türen, Wände, Boden gefliest)
2012 Fassade an der Gartenseite saniert
2018 Badsanierung inklusive der Rohre

Objektbeschreibung

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Die 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 3 Familienhauses. Die Immobilie ist aus dem Jahr 1961 und voll unterkellert.

Der Dämmstandard des Gebäudes entspricht mindestens der
Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1995.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca.82 qm eine Diele, Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, 3 Räume (einer davon ist ein Durchgangszimmer und eignet sich als Ankleidebereich), sowie ein modernes Duschbad.
Über die Terrasse haben Sie direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört neben einem Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch/Trockenraum.

Auch für den fahrbaren Untersatz ist gesorgt. Eine Garage gehört mit zur Wohnung.

Die Hausnebenkosten belaufen sich auf 402,80 EUR inkl. aller städt. Kosten, Gärtner, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Rücklagen.
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. 91,48 EUR.

Weitere Einzelheiten zur Immobilie entnehmen Sie bitte der Aufstellung "Ausstattungsdetails".

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Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung. Wir arbeiten unabhängig mit Finanzierungspartnern zusammen. So können wir Ihnen schnell und unverbindlich die passende Finanzierungslösung anbieten.

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Mit freundlichen Grüßen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Duisburg Buchholz.
Das Naherholungsgebiet "Sechs-Seen-Platte" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an.
Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Autobahnzubringer A 59 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sind hier in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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