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Objektnummer des Anbieters: 2848

ETW 3,5 Zimmer *Nähe Kaiserberg*

Preise & Kosten

Kaufpreis 134.500,- €
Heizkosten 61,97 €
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 76 m2
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1973
Verfügbar ab ab sofort
Haustiere Nein

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Nein

Ursprungsbaujahr 1904; Wiederaufbau nach Kriegszerstörungen 1955; Umbau und Ausbau des Dachgeschosses 1979
Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Badezimmer mit Fenster, Handtuchheizung und Wanne mit Duschabtrennung
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Fenster mit Isolierverglasung
Kellerraum
Trockner für die Allgemeinheit
Kabel Anschluss
Fernsehen ist nicht in den Nebenkosten enthalten
Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung

Die 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neunfamilienhaus in ruhiger Lage.

Die Wohnfläche von ca. 76 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellkammer, Diele und Badezimmer. Es gibt KEINEN Balkon, aber ein Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Böden in der Küche und im Bad sind gefliest, in den anderen Räumen wurde Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum
Es ist kein Wasch- oder Trockenraum vorhanden.

Die Hausnebenkosten belaufen sich auf 206,52 EUR inkl. aller städt. Kosten, Gärtner, Hausreinigung, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Rücklagen.
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. 52,67 EUR.

**HINWEIS: Die Wohnung direkt nebenan mit 2,5 Zimmer – aktuell vermietet - wird ebenfalls angeboten**



Weitere Einzelheiten zur Immobilie entnehmen Sie bitte der Aufstellung "Ausstattungsdetails".



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Lage

Duisburg Duissern gehört zu den Bestlagen der Stadt. Der Zoo, die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Geschäfte, Apotheken, Friseur, Restaurants, Kino etc. befinden sich ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe.
Sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen

Sonstiges

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