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Objektnummer des Anbieters: 2850

2 ETW´s im Paket *Nähe Kaiserberg*

Preise & Kosten

Kaufpreis 244.400,- €
Heizkosten 145,81 €
Käufercourtage 4,76% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 136 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Baujahr 1979

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Nein

Ursprungsbaujahr 1904; Wiederaufbau nach Kriegszerstörungen 1955; Umbau und Ausbau des Dachgeschosses 1979
Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Fenster mit Isolierverglasung
Trockner für die Allgemeinheit
Kabel Anschluss
Fernsehen ist nicht in den Nebenkosten enthalten
Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung

Diese zwei Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in Duisburg Duissern, nahe dem Kaiserberg.
Die Wohnungen liegen nebeneinander im Dachgeschoss, so dass eine Zusammenlegung möglich ist.
Eine Wohnung ist aktuell vermietet.

Allgemeines:
Es ist kein Balkon vorhanden, aber ein Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Es ist kein Wasch- oder Trockenraum vorhanden.
Ein Kellerraum je Wohnung steht zur Verfügung.

3,5 Zimmer
Die Wohnfläche von ca. 76 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellkammer, Diele und Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung.
Die Hausnebenkosten belaufen sich auf 206,52 EUR inkl. aller städt. Kosten, Gärtner, Hausreinigung, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Rücklagen. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. 52,67 EUR.

2,5 Zimmer vermietet: Kaltmiete 370 EUR
Die Wohnfläche von ca. 60 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizung
Die Hausnebenkosten belaufen sich auf 188,61 EUR inkl. aller städt. Kosten, Gärtner, Hausreinigung, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Rücklagen. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. 71,73 EUR.

Die Eigentumswohnungen werden auch einzeln angeboten.


Weitere Einzelheiten zur Immobilie entnehmen Sie bitte der Aufstellung "Ausstattungsdetails".



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Lage

Duisburg Duissern gehört zu den Bestlagen der Stadt. Der Zoo, die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Geschäfte, Apotheken, Frisör, Restaurants, Kneipen, Kino etc. befinden sich ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe.
Sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen

Sonstiges

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