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Objektnummer des Anbieters: 2262

Schnuckelige Maisonettewohnung mit 2 Bädern

Kontakt
    • Schnuckelige Maisonettewohnung mit 2 Bädern

      Küche

    • Küche

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

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    • Ankleide_Arbeitszimmer

      Ankleide_Arbeitszimmer

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      Ankleide_Arbeitszimmer

    • Diele

      Diele

    • Gäste Duschbad

      Gäste Duschbad

    • Gäste Duschbad

      Gäste Duschbad

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 564,- €
Warmmiete 779,- €
Nebenkosten 215,- €
Heizkosten 100,- €
Kaution 1.128,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 94 m2
Nutzfläche 4 m2
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1950
Verfügbar ab 01.01.2021

Ausstattung

Details Obj. 2262

Fernwärmeheizung

Warmwasser über Durchlauferhitzer

Böden: Laminat und Fliesen

1 Bad mit Dusche

1 Bad mit Eckwanne und Dusche

Waschmaschinenanschluss im Bad (Maisonettebereich)

Fernsehempfang über Kabel

Küche kann vom Mieter übernommen werden

Objektbeschreibung

Baujahr: 1950

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 104,7

Energie mit Warmwasser:

Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis gültig bis: 07-12-2025

Die Maisonettewohnung im 2. Oberschoss und Dachgeschoss befindet sich in einem Haus, mit lediglich 3 Wohneinheiten in Duisburg Neudorf.

Es ist leider kein Balkon vorhanden.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 94m² verteilt sich wie folgt auf:

1. Ebene - Wohnzimmer, Ankleide- oder Arbeitszimmer, Küche, Diele und ein Duschbad

2. Ebene (Maisonettebereich) Schlafzimmer und ein Bad mit Eckwanne und Dusche

Der Wohn- und Schlafraum kann auch getauscht werden.

Das Ankleide / Arbeitszimmer und das Duschbad können NUR über die Küche erreicht werden.

Die vorhandene Küchenzeile kann nach Absprache vom Mieter übernommen werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer ( 2. Wohnebene ). Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Fahrräder können für 8 EUR monatlich in einer Garage untergestellt werden.

Und nun zur Tierhaltung: Erlaubt sind nur Kleintiere (Käfigtiere) KEINE Katzen und Hunde.

In den Nebenkosten von 215 EUR sind 100 EUR Heizkostenvorauszahlung enthalten.

Die geforderte Kaution in Höhe von 2 Netto-Kaltmieten ist bei Mietbeginn zu zahlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Exposé der Wohnung an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Emails mit vollständiger Adressangabe beantworten können.

Schauen sich das Objekt von außen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin

Lage

Die ruhige Lage der Wohnung in Nähe der Polizei ist relativ zentral im Bereich Neudorf. Dadurch eignet sich diese Wohnung besonders auch für Frauen. Die Naherholungsgebiete in und um Neudorf erreichen Sie entweder in kurzer Laufstrecke oder wenigen Autominuten. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten oder ärztlicher Betreuung ist ebenfalls zu Fuß oder nach sehr kurzer Fahrt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind weit genug weg, um nicht durch Lärm auf sich aufmerksam zu machen.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?

Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

Ihr

Unsermakler-Team

Adresse

Duisburg Neudorf

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