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Objektnummer des Anbieters: 2874

Perfekt für Handwerker *ETW in Wanheim Angerhausen*

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    • Perfekt für Handwerker *ETW in Wanheim Angerhausen*

      Blick vom Laubengang

    • Laubengang

      Laubengang

    • Diele

      Diele

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

Preise & Kosten

Kaufpreis 61.000,- €
Heizkosten 46,30 €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.
Innencourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 55 m2
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1953
Verfügbar ab ab sofort

Ausstattung

3,5 Zimmer

Ölheizung mit Warmwasserbereitung

Einbauküche vorhanden

Duschbad mit Fenster

1 Kellerraum

1 Speicherabstellraum

Trockenraum (Speicher)

Gemeinschaftsgarten

Sat Anschluss

Objektbeschreibung

Baujahr: 1953

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 90

Energie mit Warmwasser:

Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis gültig bis: 03-12-2028

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1953 erstellten Wohnanlage in Duisburg Wanheim-Angerhausen.

Die Eigentumswohnung wird im aktuellen Zustand, wie auf dem Fotos zu erkennen ist, verkauft.

Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, den individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 55 qm einen Dielenbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Duschbad.

Es ist kein Balkon vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung mit Warmwasserbereitung.

Zur Wohnung gehört neben einem Keller, ein Speicherabstellraum und gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Speicher.

Nebenkosten betragen ca. 222,31 EUR inkl. Betriebskosten, Gebäudeversicherung, Verwaltung, Grundsteuer, Hausreinigung und Rücklagen.

Die Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. 46,30 EUR.

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Mit freundlichen Grüßen

Ihr Unsermakler Team

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Duisburger Süden, im Stadtteil Wanheim-Angerhausen.

Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und in das Duisburger Stadtzentrum. In unmittelbaren Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Biegerpark mit großem Freizeitangebot. Der Biegerpark ist geprägt durch seine großzügigen weitläufigen Rasenflächen und den alten Bäumen

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes lassen sich gut erreichen.

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