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Objektnummer des Anbieters: 1188

2 Raumwohnung im Wasserviertel -Innenhafennähe-

Kontakt
    • 2 Raumwohnung im Wasserviertel -Innenhafennähe-

      Hausansicht

    • Diele

      Diele

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • HWR

      HWR

    • HWR

      HWR

    • Raum 1

      Raum 1

    • Raum 1

      Raum 1

    • Raum 2

      Raum 2

    • Raum 2

      Raum 2

    • Raum 3

      Raum 3

    • Raum 3

      Raum 3

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 425,- €
Warmmiete 665,- €
Nebenkosten 240,- €
Heizkosten 110,- €
Kaution 850,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 76,60 m2
Nutzfläche 7 m2
Zimmer 2,50
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1929
Verfügbar ab ab sofort

Ausstattung

Fernwärme

Warmwasser über Durchlauferhitzer

Bodenbelag: Laminat und Fliesen

eigene Wasseruhr

Sat Anschluss

Kellerraum

Objektbeschreibung

Die 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,6 m² befindet sich in Nähe des Innenhafens im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Haus ist aus dem Baujahr 1929 und wurde 2001 umfangreich saniert.

A C H T U N G !!!!!

Der Eigentümer legt gerade Raum 1 und Raum 2 zusammen, sodas ein großes Wohnzimmer ensteht. Leider haben wir noch kein aktuelles Foto.

Die Wohnfläche verteilt sich dann auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung.

Zusätzlich gibt es eine kleine Kammer (HWR) für eine Waschmaschine und Trockner.

Die Deckenhöhe beträgt hier stolze 3 Meter, ein Traum für den, der es mag,

Alle Oberböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Eine Zentralheizung (Fernwärme) sorgt für die angenehme Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein Balkon ist leider nicht vorhanden.

Tierhaltung beschränkt sich auf Kleintiere (Käfigtiere). Auch kein Aquarium.

Eine Garage kann leider nicht angeboten werden. Für das Parken im öffentlichen Verkehrsraum kann ein Anwohnerparkausweis bei der Stadt erworben werden.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 130 EUR inkl. Treppenhausreinung und Winterdienst. Die Heizkostenvorauszahlung mit Wassergeld betragen 110 EUR.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an und schauen sich das Objekt DISKRET von außen an.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe Ihrer E-Mail-Adresse ist nicht möglich. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse an.

Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Anliegerstraße - Zentrale Lage. Innenhafen und Hauptbahnhof/Stadtmitte sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrmittel und Anbindung zur A59 in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

www.Unsermakler.de

Adresse

Duisburg-Wasserviertel

unsermakler ist Ihr Makler im Duisburger Süden. Ansässig in Duisburg-Buchholz sind wir seit 25 Jahren Immobilien-Experten für Duisburg und den schönen Niederrhein.

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