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Objektnummer des Anbieters: 2897

Den Golfplatz und die Sechs-Seen-Platte vor der Türe

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    • Den Golfplatz und die Sechs-Seen-Platte vor der Türe

      Hausansicht

    • Blick von der obersten Etage

      Blick von der obersten Etage

    • Grünanlage

      Grünanlage

    • Wohnungseingang

      Wohnungseingang

    • Rampe zum Keller, Fahrradkeller und Aufzug

      Rampe zum Keller, Fahrradkeller und Aufzug

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Balkon mit Markise

      Balkon mit Markise

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Tiefenentspannt verkaufen

      Tiefenentspannt verkaufen

    • Flur

      Flur

    • Flur

      Flur

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Abstellkammer

      Abstellkammer

    • Blick zur Wohnungstüre

      Blick zur Wohnungstüre

    • Blick vom Wohnungseingang

      Blick vom Wohnungseingang

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Dachgeschoss Waschraum

      Dachgeschoss Waschraum

    • Keller

      Keller

    • Keller

      Keller

    • Müllcontainer

      Müllcontainer

    • Weg an der Sechs-Seen-Platte

      Weg an der Sechs-Seen-Platte

    • QRCODE

      QRCODE

Preise & Kosten

Kaufpreis 109.000,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.
Innencourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 61 m2
Zimmer 2,50
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1969
Verfügbar ab ab sofort
Haustiere

Ausstattung

Ölheizung

Warmwasser über Durchlauferhitzer

Balkon mit Markise

Außen Jalousien im Wohnzimmer (manuell) und im Schlafzimmer (elektrisch)

Innenliegendes Bad mit sep. Waschmaschinenanschluss

Gegensprechanlage

Wasseruhren in Küche und Badezimmer

Aufzug bis in den Keller

Eig. Kellerraum

Eig. Speicherraum im Dachgeschoss

Fahrradraum

Objektbeschreibung

NUTZEN SIE UNSEREN 360 GRAD VIRTUELLEN RUNDGANG FÜR EINE INNENBESICHTIGUNG

Virtueller Rundgang https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1145857

Die Eigentumswohnung (Hochparterre) befindet sich im Duisburger Süden, in einer Wohnanlage mit 13 Etagen aus dem Baujahr 1969.

Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die gemütliche Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 61 qm eine Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer und eine Abstellkammer.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Hausnebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2021 auf 347 EUR inkl. aller städt. Kosten, Heizung, Gärtner, Treppenhausreinigung, Verwaltung, Gebäudeversicherung und Rücklagen. Hinzu kommt noch die Grundsteuer von 56,36 EUR monatlich.

Über eine Rampe, seitlich am Hauseingang, erreichen Sie den Keller, Fahrradkeller und den Aufzug.

Selbstverständlich steht Ihnen auch im Treppenhaus der Aufzug (bis in den Keller) zur Verfügung, wie auch ein Kellerraum, eine weitere Abstellfläche auf dem Speicher und ein Wasch- und Trockenraum. Die auf dem Speicher vorhandenen Waschmaschinen und Trockner können von der Allgemeinheit gegen Entgelt genutzt werden.

Weitere Einzelheiten zur Immobilie entnehmen Sie bitte der Aufstellung "Ausstattungsdetails".

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Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen. Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Beliebte Wohnlage im Süden von Duisburg.

Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung.

Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Kindergarten, Schulen und Ärzte in der Nähe vorhanden.

Gute Anbindung an das Autobahnnetz und an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?

Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++

Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

Ihr

Unsermakler-Team

Adresse

Duisburg

unsermakler ist Ihr Makler im Duisburger Süden. Ansässig in Duisburg-Buchholz sind wir seit 25 Jahren Immobilien-Experten für Duisburg und den schönen Niederrhein.

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