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Objektnummer des Anbieters: 2918

ETW mit Balkon zur Kapitalanlage *Nähe Biegerpark*

Kontakt
    • ETW mit Balkon zur Kapitalanlage *Nähe Biegerpark*

      Hausansicht

    • Hausansicht

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    • Wohnungseingang

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    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Trockenraum

      Trockenraum

    • Münz-Waschmaschine

      Münz-Waschmaschine

    • Kellerflur

      Kellerflur

    • Fahrradabstellraum

      Fahrradabstellraum

    • Rasenfläche hinter dem Haus

      Rasenfläche hinter dem Haus

    • Grundriss

      Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 74.900,- €
Heizkosten 33,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.
Innencourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 45,60 m2
Zimmer 2,50
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1964

Ausstattung

Baujahr 1964

Ausbau der Dachgeschosswohnung 1999

Balkon

Fernwärmeheizung

Warmwasser über Durchlauferhitzer

Badezimmer in grau weiß mit Wanne und Fenster

Küche: grau/weiß gefliest, 2 Fenster

Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer: braun/beige Laminat

Alle Wände mit weißer Raufaser

Türen und Rahmen in weiß

Waschmaschinenanschluss in der Küche

Gegensprechanlage mit Kamera

Kleiner Keller

Trockenraum

Fahrradkeller

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 8-Familienhaus befindet sich im Duisburger Süden aus dem Baujahr 1964.

Der Ausbau des Dachbodens zu Wohnzwecken, erfolgte im Jahr 1999.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Eigentumswohnung ist seit 2014 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 290 EUR.

Die Wohnfläche von ca. 45,60 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer. Ein Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Die Böden im Bad und Küche sind gefliest, in den anderen Räumen wurde Laminat verlegt.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärmeheizung. Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer.

Im Untergeschoss befinden sich für die Allgemeinheit ein Trockenraum mit einer Münz-Waschmaschine, Fahrradkeller und ein kleiner Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Leider können wir aufgrund der Privatsphäre der Mieter, keine Fotos der Wohnung einstellen.

Die Hausnebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan von 2021 auf 172 EUR inkl. aller städt. Kosten, Gärtner, Hausreinigung, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Rücklagen und Heizung.

Die jährliche Grundsteuer beträgt 174,40 EUR und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Auflistung "Ausstattung"

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Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen. Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Die Wohnlage besticht durch ihre Nähe zu den Parkanlagen, und den öffentlichen Verkehrsanbindungen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

Ihr

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Adresse

Duisburg

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