KONTAKT AUFNEHMEN
Wir sind gerne für Sie da!
0203 - 280989-0
Mo-Do 9-17 Uhr
Fr 9-15 Uhr
Sa-So 11-17 Uhr
Service-Zeiten: Mo-Do 9-17 Uhr • Fr 9-15 Uhr • Sa-So (tel.) 11-17 Uhr

Objektnummer des Anbieters: 2841

MFH voll vermietet, 6 Garagen, 1 Carport

Preise & Kosten

Kaufpreis 419.000,- €
Nebenkosten 742,07 €
Käufercourtage 4,76 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 325 m2
Grundstücksfläche 486 m2
Anzahl Stellplätze 1
vermietbare Fläche 325 m2
Baujahr 1965

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage, Freiplatz

Massivbauweise
Wasch/Trockenraum im Dachgeschoss
Kellerräume
Fernwärme
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Voll unterkellert
Unitymedia

Erdgeschoss:
Fenster EG von 29-10-2012
Ebenerdige Dusche
Bodenbelag, Fliesen im Bad, sonst Laminat

1OG rechts:
Fenster von 1985
Bodenbelag, Fliesen im Flur, Bad und Balkon
Schlafzimmer, Balkon Türen abschließbar
Außenjalousie im Kinderzimmer (vorne)

1OG links:
Fenster von 2012
Jalousien im Wohnzimmer und Küche
Bodenbelag, Bad mit Fliesen sonst Laminat
Bad mit Handtuchheizung

2OG rechts:
Fenster von 2014
Bodenbelag, Fliesen im Bad und Flur in Steinoptik, sonst Laminat
Keine Außenjalousien

2OG links:
Fenster von 1983 und 2007
Außenjalousien im Wohnzimmer
Bodenbelag, Fliesen und Laminat

Dachgeschoss:
Fenster von 2016 bis auf Wohnzimmer
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Vinyl und Teppich
Wohnzimmer Durchgangs Zimmer zum Schlafzimmer


Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde auf einer Grundstücksfläche von 486 m² im Jahr 1965 erbaut und umfasst 6 Wohneinheiten sowie 5 Einzelgaragen, 1 Doppelgarage und ein Carport. Zudem befindet sich noch eine kleine Lagerfläche (nicht vermietet) mit Kühlraum auf dem Grundstück, die sich für eine Garage eignet.

Insgesamt stehen rund 325 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen:
Erdgeschoss: 65 m² vermietet seit Juni 2017
3 Zimmer Küche, Abstellkammer, Diele, Bad
Kaltmiete 400 EUR, Nebenkosten 150 EUR Carport 40 EUR

1 OG links: 65 m² vermietet seit August 2005
3 Zimmer Küche mit Abstellkammer, Diele mit Abstellkammer, Bad mit Wanne, Balkon,
Kaltmiete 370 EUR, Nebenkosten 140 EUR

1 OG rechts: 35 m² vermietet seit März 2018
1 Zimmer Küche Diele Duschbad
Kaltmiete 195 EUR, Nebenkosten 105 EUR

2 OG links: 65 m² vermietet seit Juli 2014
3 Zimmer Küche, Abstellkammer, Diele, Bad, Balkon
Kaltmiete 430 EUR, Nebenkosten 120 EUR Garage Nr. 6, 50 EUR

2 OG rechts: 35 m² vermietet seit September 2012
1 Zimmer Küche Diele Duschbad
Kaltmiete 180 EUR, Nebenkosten 120 EUR

Dachgeschoss rechts: 50 m² vermietet seit April 2005
3 Zimmer Küche, Abstellkammer, Diele, Duschbad
Kaltmiete 260 EUR, Nebenkosten 120 EUR

Fotos der Wohnungen, werden nicht veröffentlicht.

Doppelgarage 100 EUR vermietet
Garage Nr. 2 – 50 EUR vermietet
Garage Nr. 3 – 50 EUR vermietet
Garage Nr. 4 – 50 EUR vermietet
Garage Nr. 5 – 50 EUR vermietet
Garage Nr. 6 – 50 EUR vermietet
Carport 40 EUR vermietet

IST Mieteinnahmen inkl. Garagen, monatlich 2.225 EUR

Die jährlichen Hausnebenkosten von ca. 8.904,80 EUR beinhalten Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Abfallgebühren, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Niederschlagswasser, Winterdienst, Wasser, Abwasser und Heizkosten. Davon betragen die Heizungskosten ca. 2.468,05 EUR im Jahr.

Der vorherige Eigentümer hat mit den Mietern eine Nebenkostenpauschale vereinbart.


Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose mit weiteren Objektdaten und Grundrissen zur angebotenen Immobilie an. Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung. Wir arbeiten unabhängig mit Finanzierungspartnern zusammen. So können wir Ihnen schnell und unverbindlich die passende Finanzierungslösung anbieten.

Nicht die passende Immobilie, dann besuchen Sie doch unsere Internetseite

www.Unsermakler.de

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Unsermakler Team

Lage

Duisburg Duissern gehört zu den Bestlagen der Stadt.
Die Innenstadt ist ebenso wie der Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Apotheken, Frisör, Restaurants, Kneipen, etc. befinden sich, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, in unmittelbarer Nähe.
Zur abwechslungsreichen Gestaltung der Freizeit sind sowohl der Innenhafen als auch die Ruhrauen in ein paar Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

+++ NEU ++++ NEU +++++ NEU +++++
Starten Sie einen virtuellen Rundgang mit uns:
https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
+++ NEU ++++ NEU +++++ NEU +++++

https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
www.Unsermakler.de

Adresse

Duisburg

Gleich anrufen:Tel: +492032809890

Kontakt

* Pflichtfelder

Ich wünsche

Ihr Ansprechpartner

Das unsermaklerteam
unsermakler GmbH
Telefon Durchwahl
+492032809890
Mobil
+492032809890
Telefon Zentrale
+49(0)203-2809890
Fax
+49(0)203-2809899
E-Mail
Webseite
© 2019 / Webdesign & Programmierung: Webdesign am Rhein
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok