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Objektnummer des Anbieters: 2758

REH mit Garage, nutzen Sie vorab den 360Grad Rundgang

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Preise & Kosten

Kaufpreis 139.500,- €
Heizkosten 42,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 105,46 m2
Nutzfläche 30 m2
Grundstücksfläche 158 m2
Zimmer 4,50
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1986
Verfügbar ab nach Absprache

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage

Energieausweisdaten
Baujahr 1986
Ausstellungsdatum 17-11-2017
Gültig bis 16-11-2027
Bedarfsausweis
Zentralheizung
Gas
Energiekennwert 320,6
Energieeffiziensklasse H

Details:
Gastherme mit Warmwasserbereitung
Einbauküche, kann unter Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden
Kamin im Wohnzimmer
Schlafzimmer mit elektrischer Jalousie, Wohnzimmer und Kinderzimmer manuell betriebene Jalousien
Fenster: Doppelverglasung Naturholz, dunkelbraun lackiert
Voll unterkellert, mit Partykeller
Überdachte Terrasse
Garten mit Gartenhaus und Außen Grill
Garage mit Strom
Kabel Anschluss

Objektbeschreibung

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Reihenendhaus mit ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Der Garten (gepflastert) bietet genug Platz für ihre Erholung und für sommerliche Abende mit Familie oder Freunden.

Die Immobilie (voll unterkellert) stammt aus dem Jahre 1986 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105,46 m². Hinzu kommt noch die Nutzfläche im Untergeschoss.

** Bei dem Grundstück handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, der monatliche Erbpachtzins beträgt 60,51 EUR **
Die Beleihungsgrenze liegt bei 70%. Daher sollten Sie mind. 30% Eigenkapital besitzten.


Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Küche und das Wohnzimmer mit einem Kamin.
Über die überdachte Terrasse gelangt man in den südlich ausgerichteten Garten.

Das Obergeschoss verfügt über Flur, Abstellraum, Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.

Im Dachgeschoss befinden sich Kinderzimmer, Flur und ein Abstellraum.

Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet hierdurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an zum Beispiel als Arbeits- Schlaf- oder Gästezimmer.

Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserbereitung.
Die Therme dient auch der Warmwasserbereitung für Küche und Bad.

Die Hausnebenkosten monatlich:
151,28 EUR inkl. aller städt. Kosten, Verwalter, Rücklagen, Grundsteuer,
Gebäudeversicherung
Pachtzins monatlich 60,51 EUR
Heizung monatlich 42 EUR

Zusätzlich kann eine ca. 600 qm bewaldete Grabeland Fläche für 55 EUR im Jahr dazu gepachtet werden. Diese befindet sich hinter den Garagen

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und dennoch umgeben von Grünflächen.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Linie 905 und 917 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Den Anschluss an die Autobahn A59/A42 erreichen Sie in wenigen Minuten und verfügen somit über eine ideale Anbindung an das Autobahnnetz.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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Adresse

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