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Objektnummer des Anbieters: 2809

DHH in Buchholz für die kleine Familie

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Preise & Kosten

Kaufpreis 229.000,- €
Heizkosten 67,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 95 m2
Nutzfläche 45 m2
Grundstücksfläche 463 m2
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Einliegerwohnung Nein
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1934
Verfügbar ab ab sofort

Ausstattung

Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung Alternativ
Stellplatzart Garage

Warmwasser über Durchlauferhitzer
Gasanschluss im Haus vorhanden
vollst. unterkellert
Garage direkt am Haus
neues elektr. Garagentor
1986 Fenster Doppelverglasung
2011 Dacheindeckung erneuert

Energieausweisdaten
Baujahr 1934
Ausstellungsdatum 05.12.2018
Gültig bis 04.12.2028
Kohleofen
Bedarfsausweis
Energiekennwert 412,0
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Sie suchen ein sonniges Grundstück, eine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur?

Traumhaftes Grundstück mit einer Größe von 463 m².

Der Baukörper ist dem Alter entsprechend, es muss noch einiges modernisiert werden. Hierdurch bietet diese Immobilie dem möglichen Erwerber den großen Vorteil seines persönlichen Selbstverwirklichungspotentials und Entfaltung der eigenen Wohnträume (Anpassung der Wohnraumaufteilung auf die individuellen Platz- und Nutzungsbedürfnisse, Wand- und Oberbodengestaltung, etc.).


Die Immobilie: Wohnfläche ca. 95 qm
Unterkellertes Gebäude von ca. 1934
Erdgeschoss: Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Gäste WC
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Fenster und Wanne, 2 Schlafräume davon einer mit kleinem Ankleidebereich
Spitzboden: ein Raum

Die Beheizung erfolgte aktuell über einen Kohleofen, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus!!

Eine Garage mit einem neuen elektrischen Garagentor, befindet sich direkt am Gebäude.

Aufgrund des Alters gibt es keine gut lesbaren Grundrisse. Eine Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Exposé zur angebotenen Immobilie an. Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung. Wir arbeiten unabhängig mit Finanzierungspartnern zusammen. So können wir Ihnen schnell und unverbindlich die passende Finanzierungslösung anbieten.

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Mit freundlichen Grüßen
Ihr unsermakler Team

Lage

Duisburg-Buchholz gehört zu den Top-Wohnlagen im Duisburger Süden. der Ort selbst hat ca. 14.000 Einwohner und bietet eine vorbildliche Infrastruktur. Aufgrund wunderschöner Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür.
Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten per Pkw, den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Duisburg-Buchholz bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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Starten Sie einen virtuellen Rundgang mit uns:
https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
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