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Objektnummer des Anbieters: 2820

Freistehendes EFH auf Südgrundstück !

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Preise & Kosten

Kaufpreis 319.000,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 140,13 m2
Nutzfläche 67,50 m2
Grundstücksfläche 910 m2
Zimmer 4,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1950
Verfügbar ab nach Absprache

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Garage

Nachtspeicherofen
Warmwasser über Heizung
Gasanschluss liegt bereits auf dieser Straße
Einbauküche kann übernommen werden
EG: Badezimmer mit Wanne und Dusche
DG: sep. Toilette
Terrasse mit Markise
Zwischen Garage und Haus: überdachte Terrasse mit Zugang zum Essbereich und Keller
Fenster Doppelverglasung von 1977, Vorne und Seite mit Holzblenden
4 Kellerräume
Kelleraußentreppe
Grundwasserpumpe
Gartenteich
Garage mit Türe zum Garten, von 1974
Sat Anschluss


Energieausweisdaten
Baujahr 1950
Ausstellungsdatum 21.03.2019
Gültig bis 20.03.2029
Bedarfsausweis
Energiekennwert 265,0
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

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Das freistehende Einfamilienhaus in Südlage wurde im Jahr 1950 in einer familienfreundlichen Umgebung von Moers Kapellen errichtet. Die Immobilie wurde immer liebevoll gepflegt und modernisiert.

Das Objekt ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Ältere Häuser besitzen außer Charme, auch Geschichte. Schreiben Sie die Geschichte dieses Hauses weiter.

Das Gesamtgrundstück umfasst 910 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 140,13 m² zzgl. der Nutzfläche von ca. 67,5 m² im Untergeschoss.

Die Garage befindet sich neben dem Haus.

Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Küche, Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Flur, Vorraum zum Elternschlafzimmer mit kleinem Abstellraum, Kinderzimmer, Flur, sep. Toilette
Untergeschoss: Kellerflur, 3 Kellerräume, Zugang zum Garten

Die Heizung läuft über eine Nachtstromheizung mit Warmwasserbereitung.
(Zur Info: Ein Gasanschluss liegt bereits auf dieser Straße)

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind aufgrund des Alters, nicht aktuell.

Die angegebenen Hausnebenkosten von 91 € beinhalten Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Abfallgebühren, Schmutzwasser, Straßenreinigung. Leider liegen keine Abrechnungen mehr über Frischwasserkosten vor.



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Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage des beliebten Moerser Stadtteils Kapellen. Die Erreichbarkeit von Kindergarten, Grundschule, sowie diverser Einkaufsmöglichkeiten sind wichtige Kriterien für die hervorragende Infrastruktur. Darüber hinaus gewährleistet die schnell zu erreichenden A 40 und A 57 eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstiges

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Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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