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Objektnummer des Anbieters: 2823

RESERVIERT DU- Rahm Bungalow mit pflegeleichtem Grundstück

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Preise & Kosten

Kaufpreis 439.000,- €
Heizkosten 250,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m2
Grundstücksfläche 352 m2
Zimmer 6,50
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Einliegerwohnung Nein
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1973
Verfügbar ab nach Absprache innerhalb von 3 Monaten

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

Ausstattung:

Ölzentralheizung aus 1987 mit 2x 2.000ltr. Tanks
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Gasanschluss liegt vor dem Haus
2x Einzelgaragen am Haus, jeweils links und rechtseitig mit elektrischen Garagentoren und Gartenzugang
Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
überwiegend elektr. Jalousien
Sauna im Untergeschoss
Grundwasserpumpe
3 Vollbäder und 1x Gäste WC im Haus

Objektbeschreibung

Bungalow mit pflegeleichtem Grundstück...

***Beachten Sie bitte das hier nur 2 Terrassen vorhanden sind und kein Garten***

Die hier vorgestellte Immobilie aus dem Jahre 1973 wurde als Bungalow auf zwei Ebenen konzipiert und über die Jahre hinweg gepflegt. Auf einer Wohnfläche von 220qm finden Sie ausreichend Gestaltungsspielraum.

Sei es für die große Familie, für Büroräume im Haus, oder für ein raumfüllendes Hobby, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung....

Hauptebene mit großem Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1x Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, 2x Kinderzimmer mit Duschbad und Gäste WC.

Das Untergeschoss bietet Ihnen einen großen Freizeitraum mit Zugang zur unteren Terrasse, einen großen Büroraum, sowie ein Badezimmer mit Sauna. Abstell- und Nutzräume sind ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird der Bungalow über eine Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Ein Gasanschluss zum städtischen Netz liegt vor dem Haus.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es sind aber Aktualisierungen aufgrund des Alters erforderlich.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Innenbesichtigung, für einen ersten Überblick unter:

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Ihr unsermakler Team

Lage

Der Stadtteil Rahm gilt nicht nur durch seine Bebauung als bevorzugte Wohngegend.
In einer idyllischen Umgebung und der Nähe kleiner Seen wie der Rahmer- und der Wildförster See gehört Rahm zu den beliebtesten Wohngegenden Duisburgs.

Die Geschichte des Duisburger Stadtteils ist eng verbunden mit der des Düsseldorfer Stadtteils Angermund, der etwa 1,5 km von Rahm entfernt liegt.
Duisburg-Rahm verfügt über ein attraktives Nahversorgungsangebot mit Ärzten, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein weiterer Lagevorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur mit dem S-Bahnhof Duisburg-Rahm.

Sonstiges

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