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Objektnummer des Anbieters: 2673

Kleine Gewerbefläche in zentraler Lage zu vermieten

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 460,- €
Nebenkosten 70,- €
Kaution 1.380,- €
Mietercourtage 2,38MM , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 38 m2
Bürofläche 38 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1955
Verfügbar ab sofort möglich

Ausstattung

Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kantine/Cafeteria Nein

Details Obj. 2673

große Schaufensterfläche mit Lamellen
Garnitfliesen
Rauhfasertapete
große Neonröhren Lampen
Pantryküche
Bad mit Dusche und WC
Kippfenster im Hauptraum

Energieausweis
Baujahr 1955
Gas Heizung
Bedarfsausweis
Energiekennwert 94,44
Energiekennwert Wärme 73,85
Austellungsdatum 28-04-2009
Gültig bis 28-04-2019

Objektbeschreibung

Sie suchen ein kleines Ladenlokal für ein Reisebüro oder ähnliches? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das ca. 38m² große Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Der Hauptraum ist mit einer großen Schaufensterfläche versehen. Lamellevorhänge schützen Sie vor der Sonne oder auch vor ungebetenen Blicken. Über drei Stufen erreichen Sie den hinteren Teil des Ladenlokals. Hier steht Ihnen eine kleine Pantryküche für die Mittagspause zur Verfügung.
Auch ein Bad mit Dusche und WC-Anlage finden Sie hier vor.
Eine angenehme Wärme verbreitet eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlaufhitzer.
Sorry einen Abstellraum oder einen Keller können wir Ihnen leider nicht bieten.

Die Gewerbeeinheit wurde 2002 kernsaniert. Ein modernes Regendach für den Hauseingang und Ladeneingang ist angebracht worden.
Einfach Büromöbel mitbringen und vielleicht noch ein Anstrich und Sie können mit Ihrer Arbeit beginnen.

Übrigens: Das Ladenlokal sollte für mindestens 18 Monate angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Exposé zur Immobilie an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Emails mit vollständiger Adressangabe beantworten können.
Schauen sich das Objekt DISKRET von außen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin.

Lage

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf Friedrichstadt Grenze Bilk in zentraler Lage. Gute Einkaufsmöglichkeiten "vor der Türe". Die Düsseldorfer Innenstadt und der Medienhafens sind in der Nähe.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die in der Nähe befindliche S-Bahn Bilk soll Medienberichten zufolge eine Regionalexpresshaltestelle werden, so etwa wie Düsseldorf Benrath.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

+++ NEU ++++ NEU +++++ NEU +++++
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https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
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