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Objektnummer des Anbieters: 2793

TOP Baugrundstück mit Altbestand zur Bebauung mit EFH

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Preise & Kosten

Kaufpreis 249.500,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 682 m2
Zustand Abrissobjekt

Ausstattung

Energieausweisdaten
Baujahr 1928
Ausstellungsdatum 08-08-2017
Gültig bis 07-08-2027
Nachtspeicherofen
Strom
Bedarfsausweis
Energiekennwert 295,5
Energieeffiziensklasse H

Objektbeschreibung

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Sie suchen ein sonniges Grundstück, eine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur?

Traumhaftes Grundstück mit Altbestand und einer Größe von 682 m².
Nach Abriss der Bestandsimmobilie, eignet es sich optimal für ein Einfamilienhaus.
Straßenfront ca. 14 m und mittlere Tiefe ca. 49 m.
Es liegt keine Bauvoranfrage vor.

Zum Bestand:
teilunterkellertes Gebäude von ca. 1928 .
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer (Anbau), Küche, Badezimmer, Wintergarten
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Vorraum, WC
Die Beheizung erfolgte über Nachtspeicherheizung und die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Zudem befinden sich 2 Garagen am Gebäude.

Die Abrisskosten für den Altbestand sind im Kaufpreis nicht enthalten.

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Ihr unsermakler Team

Lage

Duisburg-Buchholz gehört zu den Top-Wohnlagen im Duisburger Süden. der Ort selbst hat ca. 14.000 Einwohner und bietet eine vorbildliche Infrastruktur. Aufgrund wunderschöner Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür.
Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten per Pkw, den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Duisburg-Buchholz bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).

Sonstiges

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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