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Objektnummer des Anbieters: 2480

Freistehende ländliches Anwesen mit Innenhof - 3 Garagen

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Preise & Kosten

Kaufpreis 649.000,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 250 m2
Nutzfläche 120 m2
Grundstücksfläche 2.200 m2
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 3
Einliegerwohnung Nein
Zustand gepflegt
Baujahr 1996
Verfügbar ab nach Abprache

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Energieausweisdaten
Baujahr 1996
Ausstellungsdatum 12-11-2014
Gültig bis 11-11-2014
Bedarfsausweis
Zentralheizung
Öl
Energiekennwert 75
Energieeffiziensklasse C


repräsentativer Eingangsbereich
Kamin
Ölheizung
Gasanschluss vorhanden
großer Wintergarten mit Heizung
inklusiver einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel
Schlafzimmer mit Balkon und Bad en Suite
exklusives Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
Sep. Toilette im Obergeschoss
Gäste-WC
Toilette und Dusche im Untergeschoss
ISO-Fenster,
Natursteinfliesen und Parkett
Zwei Hauswirtschaftsräume
2 Terrassen
Gartenteich
3 Garagen (natürlich beheizt)
über den Garagen befindet sich noch zus. Nutzfläche
3 Stellplätze

Objektbeschreibung

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https://app.immoviewer.com/portal/tour/1156585?accessKey=5a1f


Das freistehende Einfamilienhaus mit Landhauscharakter und Blick über die Felder, wurde 1996 auf einem ca. 2200 m² großes Grundstück, in ruhiger Lage errichtet.
Im Nebengebäude befinden sich drei beheizte Garagen. Über den Garagen befinden noch Räumlichkeiten die als Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Der interessante Grundriss der Räumlichkeiten und das besondere Ambiente dieser Immobilie, bieten ein ideales Angebot für exklusives Wohnen.

Über den ansprechenden Eingangsbereich betreten Sie den Wohn-/ Essbereich, von dem Sie die angrenzende Terrasse und Wintergarten leicht erreichen.
Der Grundriss der Küche wurde perfekt genutzt mit einer durchdachten und funktionellen Einbauküche mit Kochinsel und einem Essbereich. Die zwei Hauswirtschaftsräume betreten Sie durch die Küche.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC vor.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Am Schlafzimmer befindet sich zudem noch ein kleiner Balkon. Das Bad im klassischen schwarz/weiß gehalten... modernes Design... auch hier gut durchdacht mit Whirlpool für zwei Personen, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette und Bidet. Zwei Handtuchheizkörper machen das Badevergnügen perfekt.
Ebenfalls im Obergeschoss sind ein großes Kinderzimmer und eine sep. Toilette vorhanden.

Über die Wendeltreppe im Wintergarten oder über die Außentreppe erreichen Sie das Kellergeschoss.

Das Untergeschoss beinhaltet einen großen gefliesten Raum mit Handtuchheizung (ehemals Sauna), Heizungsraum, Toilette, Dusche,

Der Garten besteht zum großen Teil aus Rasenflächen und einen größeren Teich.

Diese Objektkurzbeschreibung kann das Objekt jedoch nur annähernd darstellen! Erst eine Besichtigung wird Ihnen umfassende Eindrücke vermitteln; hierfür stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache gerne zur Verfügung.


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Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung. Wir arbeiten unabhängig mit Finanzierungspartnern zusammen. So können wir Ihnen schnell und unverbindlich die passende Finanzierungslösung anbieten.

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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Unsermakler Team

Lage

Ländliche, idyllische, ruhige Lage in Kerken-Stenden.
Bundesstraßenanbindung nach Geldern oder Moers; Autobahn A 40 ca. 4 km entfernt. Gute Zugverbindung nach Goch, Krefeld,
Düsseldorf.
Öffentlicher Nahverkehr durch die NIAG Verkehrsbetriebe.
In Kerken befinden sich zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschulen. Weiterführende Schulen in den größeren Städten um Kerken.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort.

Sonstiges

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