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Objektnummer des Anbieters: 2779

VERKAUFT *Holthausen* in einer der besten Lagen

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Preise & Kosten

Kaufpreis 595.000,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 290 m2
Grundstücksfläche 624 m2
Zimmer 8,50
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1966
Verfügbar ab ab sofort

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

Energieausweisdaten
Baujahr 1966
Ausstellungsdatum 14-05-2018
Gültig bis 13-05-2028
Bedarfsausweis
Zentralheizung
Öl
Energiekennwert 205,29
Energieeffiziensklasse G


Ölheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
Diele und Treppe aus Marmor
Bodenbelag: Parkett im Wohnzimmer, Büro und im Schlafzimmer (Obergeschoss)
Obergeschoss aufgestockt 1987
Wasch/Trockenraum
Balkon
2 Terrassen
Sat Anschluss
Garten in Süd/West Lage
Einzelgarage

EG Fenster Holzdoppelverglasung
OG Fenster vorne Holzdoppelverglasung
OG Fenster hinten Kunststoffdoppelverglasung
manuelle / teilweise elektr. Außenjalousien
Gartenhaus

Objektbeschreibung

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Das freistehende Einfamilienhaus ist Ende der 60er Jahre auf einem 624 m² großem Grundstück in Hanglage gebaut worden.

Die Immobilie bietet komfortables Wohnen auf einem optimal ausgerichteten Grundstück in S/W Lage.

Verteilt auf 3 Ebenen befinden sich hier ca. 290 m² Wohnfläche.

Der Eingangsbereich befindet sich in der mittleren Ebene.
stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Diele
Küche
Esszimmer
Gäste WC
Büro/Gästezimmer
Badezimmer mit Fenstern, 2 Waschbecken, Toilette und Dusche
Flur
Abstellkammer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
zwei Kinderzimmer

Garten Ebene:
Diele
Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Toilette und Wanne
kleines Zimmer
Abstellkammer
Vorratsraum
Waschküche
Heizungsraum / Werkraum mit seitlichen Zugang zum Garten
Ölkeller

obere Ebene: 1987 aufgestockt
Diele
großer Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küche
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Bad en Suite mit Fenstern, Waschbecken, Toilette und Dusche
Gäste WC
Abstellraum
kleiner Flur
Abstellfläche

Ohne großen Aufwand ist es möglich, die obere Etage zu einer abgeschlossenen Wohnung umzubauen.

Außenanlage:
Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten werden Sie begeistern.
Eine Traumumgebung für große und kleine Familien.
Ein Gartenblockhaus mit kleiner Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Weiterhin befindet sich direkt am Haus eine Einzelgarage.

Insgesamt bietet das Objekt dem Erwerber vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde bis zum heutigen Tag vom Erstbesitzer bewohnt und liebevoll gepflegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose mit weiteren Objektdaten und Grundrissen zur angebotenen Immobilie an. Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung. Wir arbeiten unabhängig mit Finanzierungspartnern zusammen. So können wir Ihnen schnell und unverbindlich die passende Finanzierungslösung anbieten.

Nicht die passende Immobilie, dann besuchen Sie doch unsere Internetseite

www.Unsermakler.de

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Unsermakler Team

Lage

Die hier vorgestellte Immobilie befindet sich in Mülheim - Holthausen. Die Umgebung wird von Familien bevorzugt und ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Im näheren Umfeld des Objektes befinden sich Grund- und weiterführende Schulen.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Naherholungsgebiet Rumbachtal liegt nur wenige Meter entfernt vor der Haustüre.
Sollten Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten das Zentrum von Mülheim oder den Zubringer zur A40.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

+++ NEU ++++ NEU +++++ NEU +++++
Starten Sie einen virtuellen Rundgang mit uns:
https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
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