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Objektnummer des Anbieters: 2791

Freistehendes EFH mit 2 Garagen auf TOP Grundstück

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Preise & Kosten

Kaufpreis 249.500,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m2
Nutzfläche 40 m2
Grundstücksfläche 682 m2
Zimmer 4,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1928

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Garage

Energieausweisdaten
Baujahr 1928
Ausstellungsdatum 08-08-2017
Gültig bis 07-08-2027
Nachtspeicherofen
Strom
Bedarfsausweis
Energiekennwert 295,5
Energieeffiziensklasse H

Objektbeschreibung

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Sie suchen ein sonniges Grundstück, eine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur?

Traumhaftes Grundstück über 682 m² mit Altbestand und 2 Garagen.
Straßenfront ca. 14 m und mittlere Tiefe ca. 49 m.

Das bestehende Haus befindet sich in einem sehr schlechten Allgemeinzustand und müsste zur Nutzung sehr umfassend saniert werden. Es besteht kein Denkmalschutz.

Zum Bestand:
Das teilunterkellerte Gebäude wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet und steht derzeit leer.
Das Haus weist im Untergeschoss diverse Feuchtigkeitsschäden auf.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer (Anbau), Küche, Badezimmer, Wintergarten
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Vorraum, WC

Die Beheizung erfolgte über Nachtspeicherheizung und die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Zudem befinden sich 2 Garagen am Haus.

Aufgrund des Alters der Immobilie, gibt es keine aktuellen Grundrisse oder Wohnflächenberechnung.



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Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Exposé zur angebotenen Immobilie an. Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen.

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Ihr unsermakler Team

Lage

Duisburg-Buchholz gehört zu den Top-Wohnlagen im Duisburger Süden. der Ort selbst hat ca. 14.000 Einwohner und bietet eine vorbildliche Infrastruktur. Aufgrund wunderschöner Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür.
Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten per Pkw, den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Duisburg-Buchholz bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).

Sonstiges

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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