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Objektnummer des Anbieters: 2795

RMH mit Einliegerwohnung *Garage und 2 PKW Stellplätze*

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Preise & Kosten

Kaufpreis 349.500,- €
Heizkosten 78,09 €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 162 m2
Nutzfläche 50 m2
Grundstücksfläche 212 m2
Zimmer 5,50
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 1989
Verfügbar ab nach Absprache Jan. 2019

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
UG: Duschbad mit WC
Waschraum im Duschbad
Kellerbar
Sauna
Wasseranschluss im Garten
Gartenhaus
2 PKW Stellplätze
1 Garage

2016 Heizung
1989 Wasserleitungen
1989 Elektroinstallation
1989 Dach
1989 Holzfenster – Doppelverglasung –

Energieausweisdaten
Baujahr 1989
Ausstellungsdatum 21-09-2018
Gültig bis 20-09-2028
Verbrauchsausweis
Energiekennwert 70
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

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Virtueller Rundgang https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1106151

Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr schön geschnittenes Reihenmittelhaus (komplett unterkellert) mit vermieteter Einliegerwohnung aus dem Jahre 1989 und einer Gesamtwohnfläche von ca.162 qm.

Die Immobilie besitzt eine abgeschlossene, über das gemeinsame Treppenhaus erreichbare Einliegerwohnung mit ca. 52 qm, welche über 2 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad verfügt. * Die Einliegerwohnung ist vermietet *
Die Kaltmiete beträgt 300 EUR, Heiz/Nebenkosten ca.118 EUR.

Die Eigentümerwohnung mit ca. 110 qm, verfügt über Diele, innenliegendes Gäste WC, Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit kleinem Ankleidebereich.

Das Grundstück umfasst ca. 212 qm. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten (Südlage) mit Gartenhaus wird Sie begeistern: Entspannte und gesellige Stunden sind hier garantiert.

Vor dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze und eine Garage auf dem nahe liegenden Garagenhof, der direkt hinter den Reihenhäusern liegt. Am Gartenende befindet sich zudem ein Ausgang zum Garagenhof.


Eigentümerwohnung
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer mit Ankleidebereich, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
Untergeschoss:
Duschbad mit WC und Anschlüsse für Waschmaschine & Co., Kellerbar mit Sauna, 2 weitere Räume

Dachgeschoss: Einliegerwohnung vermietet
Flur, Duschbad, Küche, Schlafraum und Wohnzimmer

Die Hausnebenkosten von ca. 199,03 EUR beinhalten alle städt. Kosten, Grundsteuer und Gebäudeversicherung.
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt ca.78,09 EUR.

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage, landschaftlich wunderschön in Duisburg-Serm, direkt am Landschaftsschutzgebiet.
In ca. 10 Autominuten haben Sie das Duisburger Zentrum erreicht. Gute Verkehrsanbindung auch an Krefeld, Essen und Düsseldorf.
Über die günstig gelegenen Autobahnanbindungen erreichen Sie die Städte Düsseldorf-Duisburg-Krefeld -Essen in kürzester Zeit.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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Starten Sie einen virtuellen Rundgang mit uns:
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