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Objektnummer des Anbieters: 2787

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Willich

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Preise & Kosten

Kaufpreis 59.000,- €
Heizkosten 20,47 €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 38 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 1,50
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1971

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Aufzug Personen

Energieausweisdaten
Baujahr 1971
Ausstellungsdatum 25-03-2009
Gültig bis 24-03-2019
Zentralheizung
Öl
Verbrauchsausweis
Energiekennwert 131,9
Energie mit Warmwasser: Nein

Ölheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Balkon
Einbauküche gehört zur Wohnung
Innenliegendes Badezimmer mit Wanne
Bodenbelag: Wohn/Schlafraum mit Laminat, Bad und Küche mit Fliesen
Wasch/Trockenraum
Kellerraum
Fahrradraum
Kabel und Sat Anschluss
Aufzug

2002 Fahrstuhlschachtsanierung
2004 Erneuerung einzelner Fenster
2005 Erneuerung Regenwasserschmutzkanal + Heizungssanierung
2011 Erneuerung Wasserzähler
2013 Malerarbeiten Treppenhaus + Außenfassade ( Balkon) + Sanitärsanierung
2014 Erneuerung Kalt- und Warmwasserleitungen + Klingelanlage
2016 Balkonsanierung

Objektbeschreibung

Die als Kapitalanlage zu erwerbende Eigentumswohnung mit 1,5 Zimmer befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet.

Die Wohnfläche von ca. 38 m² teilen sich in ein Wohn/Schlafraum, Küche, Diele und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne auf. Ein Balkon ist über den Wohn/Schlafraum zu betreten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.

Zu dem angegeben monatlichen Hausgeld von ca. € 146,46 kommen noch Heizkosten in Höhe von ca. € 20,47 hinzu.
Der Mieter zahlt eine Kaltmiete von 299 EUR und Nebenkosten mit Heizung von 135 EUR.

Die Immobilie wird durch eine kompetente Hausverwaltung laufend gepflegt und saniert.


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Ihr unsermakler Team

Lage

Willich bietet bei einer ruhigen und ländlichen Lage eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Der Linienbusverkehr bietet die Möglichkeit direkt in die Innenstadt von Krefeld zu fahren. Die Autobahnen A 52 (Auffahrt Schiefbahn) und A 44 (Auffahrt Münchheide) sind schnell erreichbar.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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