Service-Telefon 0203 - 280989-0
Service-Zeiten: Mo-Do 9-17 Uhr • Fr 9-15 Uhr • Sa-So (tel.) 11-17 Uhr
in
  • Objekttypen












  • Ausstattung









































Objektnummer des Anbieters: 2799

*Kapitalanlage* 2,5 Zimmer mit Loggia und Balkon

Zurück
Kontakt

Preise & Kosten

Kaufpreis 89.000,- €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 68 m2
Zimmer 2,50
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1972
Haustiere

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Elektro
Aufzug Personen

12 Etagen, jeweils 4 Wohnungen pro Etage
ca. 60 % Eigentümer/ 40% Mieter
2 Aufzugsanlagen
Rückwärtige Rampe für Rollstuhlfahrer
E-Nachtstromspeicherheizung (Asbestfrei)
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Waschmaschinenanschluss im Bad
Bodenbelag:
Laminat in Diele, Wohnzimmer und Küche; Fliesen im Bad, Teppich im Schlafzimmer
Wasch/Trockenraum im Dachgeschoss
Kellerraum
Fahrradraum
Tierhaltung erlaubt

1972 Wasserleitungen
1972 Elektroinstallation
1993 ca. Heizung gegen Asbestfreie getauscht
2009 ca. Fenster erneuert
2017 Schlafzimmerfenster neu


Energieausweisdaten
Baujahr 1972
Ausstellungsdatum 05-04-2018
Gültig bis 04-04-2028
Bedarfsausweis
Energiekennwert 89,4
Energieeffizienzklasse C
Heizungsart Strom Nachtspeicherofen (ohne Asbest)

Objektbeschreibung

Die als Kapitalanlage zu erwerbende Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmer befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972 mit 48 Wohneinheiten und wird größtenteils von Eigentümern bewohnt, was sich in dem gepflegten Erscheinungsbild wiederspiegelt. Die Eigentumswohnung ist vermietet.
Im Haus befinden sich 2 Aufzugsanlagen und rückseitig eine Rampe für Rollstuhlfahrer.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 68 qm einen Dielenbereich, Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohn/Essbereich mit Zugang zur Loggia/Balkon (Ostseite). Die halboffene Küche ist mit einer Trennwand versehen, innenliegendes Bad mit Wanne und eine separate Toilette.

Beheizt wird die Wohnung über eine E-Nachtstromspeicherheizung (asbestfrei) mit Außenthermostatsteuerung-Einzelregulierung.

Zur Wohnung gehört neben einem Keller, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Dachgeschoss.

Die Hausnebenkosten betragen ca. 251,99 EUR inkl. Betriebskosten, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Verwaltung, Gartenpflege, Hausreinigung, Unity Media und Rücklagen.

Die Kaltmiete beträgt 350 EUR und Nebenkosten ca. 160 EUR.
Heizkostenvorauszahlung ca. 85,25 EUR.

*** Auf Rücksicht des Mieters, sind keine Innenfotos vorhanden ***


Weitere Einzelheiten zur Immobilie entnehmen Sie bitte der Aufstellung "Ausstattungsdetails".

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Exposé mit weiteren Objektdaten und Grundrissen zur angebotenen Immobilie an. Vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Kontaktdaten wie Adresse, Telefon und Email mitzuteilen.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung. Wir arbeiten unabhängig mit Finanzierungspartnern zusammen. So können wir Ihnen schnell und unverbindlich die passende Finanzierungslösung anbieten.

Nicht die passende Immobilie, dann besuchen Sie doch unsere Internetseite

www.Unsermakler.de

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Unsermakler Team

Lage

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinie 940 und die nahgelegene S-Bahn gegeben.
Die A59 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 20 Minuten entfernt.
Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Alle wichtigen Dinge des Lebens, wie Einkaufen, Ärzte und Banken befinden sich in der Nähe sowie Sport- und Erholungsbereiche.
Das Highlight ist natürlich die Nähe zur Sechs Seen Platte, dem Naherholungsgebiet im Duisburger Süden.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

+++ NEU ++++ NEU +++++ NEU +++++
Starten Sie einen virtuellen Rundgang mit uns:
https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
+++ NEU ++++ NEU +++++ NEU +++++

https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
www.Unsermakler.de

Adresse

Duisburg

Gleich anrufen:
Tel: +492032809890

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Das Unsermaklerteam
Unsermakler GmbH
Telefon Durchwahl
+492032809890
Mobil
+492032809890
Telefon Zentrale
+49(0)203-2809890
Fax
+49(0)203-2809899
E-Mail
Webseite
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok