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Objektnummer des Anbieters: 2802

2,5 Zimmerwohnung in DU Buchholz

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 402,- €
Warmmiete 522,- €
Nebenkosten 120,- €
Heizkosten 40,- €
Kaution 1.206,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 60 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Zimmer 2,50
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1952
Verfügbar ab ab 01.12.2018

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung Nein

Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Einbauküche kann nach Absprache vom Mieter übernommen werden
Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
Wasch/Trockenraum
Waschmaschinenanschluss im Keller
Kabelanschluss in den Nebenkosten enthalten

Energieausweisdaten
Baujahr 1952
Gaszentralheizung
Ausstellungsdatum 18.10.2017
Gültig bis 18.10.2027
Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus.

Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf eine Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche.

Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gaszentralheizung Warmwasser erhalten Sie über den Durchlauferhitzer.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss im Waschraum.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.

In den Nebenkosten von 120 EUR ist die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 40 EUR enthalten.
Die Kaution von 3 Netto-Kaltmieten ist bei Mietbeginn zu entrichten.

Eine Garage oder ein Stellplatz wird nicht angeboten.

Tierhaltung beschränkt sich auf Käfigtiere oder max. eine Katze.

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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Unsermakler Team

Lage

Duisburg-Buchholz gehört zu den Top-Wohnlagen im Duisburger Süden. der Ort selbst hat ca. 14.300 Einwohner und bietet eine vorbildliche Infrastruktur. Aufgrund wunderschöner Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür.
Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten per Pkw, den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Duisburg-Buchholz bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).
In ca. 25 Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.

Sonstiges

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

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Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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