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  • Ausstattung









































Objektnummer des Anbieters: 2818

ETW mit Balkon und PKW Stellplatz, Rendite ca. 4,7%

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Preise & Kosten

Kaufpreis 139.000,- €
Heizkosten 113,83 €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 84,51 m2
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
vermietbare Fläche 84,51 m2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1972
Verfügbar ab ab sofort
Haustiere

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung

Aufzug
Gas Etagenheizung
Warmwasserbereitung über Heizung
Renovierungsbedürftig
Balkon
Gemeinschaftsgarten
Fenster Doppelverglasung 1996
Komplett Jalousien
Gegensprechanlage
Badezimmer mit Fenster und Wanne
Bodenbelag: überwiegend Fliesen
Ehemaliger Abstellraum jetzt Gäste WC
Trockenraum
Kellerraum
Sat-Anschluss
PKW Stellplatz
Hinteren drei PKW Stellplätze sind für Besucher

Wasserleitungen aus Baujahr
Elektroinstallation aus Baujahr
Flachdach 2005
Wärmeerzeuger von 1992


Energieausweisdaten
Baujahr 1972
Ausstellungsdatum 02.01.2019
Gültig bis 02.01.2029
Verbrauchsausweis
Energiekennwert 79
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

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Die Eigentumswohnung (Hochparterre) befindet sich im Duisburger Süden, in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1972. Das Haus verfügt natürlich über einen Aufzug. Zur Immobilie gehört ein PKW Stellplatz.

Von Größe und Zuschnitt her, eignet sich die Wohnung optimal für 3 Personen.
Die Wohnfläche von ca. 84,51 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Grundriss ist ein Abstellraum eingezeichnet, hier wurde aber vom Eigentümer ein Gäste WC eingebaut.

Alle Fenster besitzen Außen Jalousien.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung.

Ein Trockenraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung und zur alleinigen Nutzung ein Kellerraum.

Die Hausnebenkosten von € 303,07 beinhalten alle städt. Kosten, Wasser, Abwasser, Straßenreinigung, Winterdienst, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Niederschlagswasser, Verwalter, Rücklagen, etc.
Die Heizungsvorauszahlung beträgt € 113,83 und die jährliche Grundsteuer € 590,60.


Weitere Einzelheiten zur Immobilie entnehmen Sie bitte der Aufstellung - Ausstattungsdetails -


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Lage

Die Auffahrten zur Bundesautobahn 59 oder auch bie B 288 in Richtung Krefeld sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Nicht weniger wichtig ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Naherholungsgebieten am Rahmer, Großenbaumer und Remberger See sowie die direkte Nähe zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder auch Ärzten

Sonstiges

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