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Objektnummer des Anbieters: 2822

RESERVIERT ETW mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Duisburger Süden

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Preise & Kosten

Kaufpreis 147.500,- €
Heizkosten 117,60 €
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 85,29 m2
Zimmer 2,50
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1969
Verfügbar ab ab sofort

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz

Fernwärme
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Spanndecken in Wohnzimmer, Diele und Duschbad
Einbauküche nach Absprache
Wohnungstüre mit Balkenriegel
Gegensprechanlage
Balkon mit Markise
Außen Jalousien
Abstellraum
Bad en Suite mit Fenster und Wanne
Innenliegendes Gäste WC mit Dusche
Kellerraum
Wasch/Trockenraum
Fahrradkeller
Sat Anschluss
Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Ihren Wunsch nach einer schönen Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz können Sie sich jetzt und hier erfüllen...und das auch noch in Duisburg-Großenbaum, in direkter Nähe des Golfplatzes.

Die Wohnfläche von ca. 85 m² beinhaltet eine Raumaufteilung, die man auch heute von einer modernen Wohnung erwarten darf. Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gäste WC mit Dusche, Küche, Diele und Abstellkammer.

Vom Eigentümer wurde die Wand vom ehemaligen Kinderzimmer zum Wohnzimmer entfernt. Somit ist ein sehr großer Wohn/Essbereich entstanden. Die Möglichkeit besteht natürlich, wieder alles in den Ursprung zurücksetzen. Die Türöffnung vom ehemaligen Kinderzimmer ist noch vorhanden.
Spanndecke mit integrierter Beleuchtung befinden sich in der Diele, Duschbad und Wohn/Essbereich

Der Balkon besitzt ausreichend Platz für eine kleine gemütliche Tischrunde.

Die Eigentumswohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.

Auch für den fahrbaren Untersatz ist gesorgt. Ein PKW- Tiefgaragenstellplatz gehört zur Immobilie.

Das Hausgeld für die ETW und Garage beträgt monatlich ca. 211,97 € und beinhalten alle städt. Kosten, Treppenhausreinigung, Steuer, Versicherung, Rücklagen, Verwalter, etc.
Heizungsvorauszahlung beträgt ca. 117,60 € monatlich.



Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.


Weitere Ausstattungsdetails finden Sie weiter unten.

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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Unsermakler Team

Lage

Beliebte Wohnlage im Süden von Duisburg.
Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten (zu Fuß erreichbar) als auch Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Gute Anbindung an das Autobahnnetz und an den öffentlichen Nahverkehr. Ein S-Bahnanschluss ist auch fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
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