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Objektnummer des Anbieters: 2817

Interessante 2 Zimmerwohnung in Neudorf

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 430,- €
Warmmiete 550,- €
Nebenkosten 120,- €
Heizkosten 40,- €
Kaution 860,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 60 m2
Zimmer 2,50
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Modernisiert
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1950
Verfügbar ab 01.04.2019
Haustiere Nein

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas

Energieausweisdaten
Baujahr 1950
Ausstellungsdatum 07-12-2015
Gültig bis 06-12-2025
Verbrauchsausweis
Zentralheizung
Gas
Energiekennwert 104,7
Energieeffiziensklasse D

Bad mit Fenster, Wanne, Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Gasheizung
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage
Bodenbelag: komplett Fliesen
Kabelanschluss, Anmeldung erfolgt durch den Mieter
Tierhaltung nur Käfigtiere
Fahrrad kann in einer Garage für monatlich 8 EUR pro Rad untergebracht werden
Kein Stellplatz oder Garage
Kein Balkon vorhanden

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss mit ca. 60 qm Wohnfläche bietet eine sehr gute Raumaufteilung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Fußbodenheizung.

Die Küche bildet den zentralen Mittelpunkt. Von hier sind alle weiteren Räume erreichbar.
**Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter nach Absprache übernommen werden**
Das Badezimmer ist mit Fenster, Wanne, Dusche und WC ausgestattet.
Fernsehen wird Ihnen über Kabel Anschluss ermöglicht.

Die Nebenkosten von 120 € monatlich, beinhalten die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 40 €.
Die angegebenen Nebenkosten sind für eine Person.
Bei Mietbeginn ist die Kaution zu hinterlegen.

Für Fahrräder wurde eigens eine Garage angemietet. Pro Fahrrad monatlich 8 €.

Tierhaltung beschränkt sich auf Kleintierhaltung (Käfig).


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie unverbindlich ein Expose an.
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Naherholungsmöglichkeiten an der Regattabahn Duisburg und der Sechs-Seen-Platte. Das Stadion, wie auch der Duisburger Wald, praktisch direkt vor der Haustür. Perfekt gelegen für den abendlichen Jogginglauf oder einfach nur zum Wandern.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend. Zu den Autobahnen A3/A40/A59 sind es max. 5 Minuten. Fußläufig in 20 Minuten zur Uni/Zoo, Stadion, Hauptbahnhof/Innenstadt. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in der Stadt.

Sonstiges

Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0

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https://360-grad-immobilien.com/tour/1073269
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Adresse

Duisburg Neudorf

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